長(zhǎng)春市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目非住宅房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定.doc

長(zhǎng)春市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目非住宅房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定 ，長(zhǎng)春市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目非住宅房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定。
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長(zhǎng)春市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目非住宅房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定 為進(jìn)一步推動(dòng)我市棚戶區(qū)改造拆遷工作的進(jìn)程，增加棚戶區(qū)改造項(xiàng)目非住宅房 屋拆遷補(bǔ)償工作的透明度，減少拆遷糾紛，根據(jù)吉棚改（2006）9號(hào)文件規(guī)定精神 ，依據(jù)《長(zhǎng)春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際，作如下規(guī)定。

一、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目非住宅房屋的拆遷補(bǔ)償，要堅(jiān)持改造與發(fā)展并重和兼顧各 方利益的原則。

二、拆遷棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中非住宅房屋，采用貨幣和產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償。
非住宅房屋被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換為生產(chǎn)性房屋的，按照城市總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè) 布局調(diào)換到開發(fā)區(qū)和工業(yè)集中區(qū)。
非住宅房屋被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換為其他性質(zhì)房屋的，拆遷當(dāng)事人雙方可協(xié)商 確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點(diǎn)。

三、拆遷有產(chǎn)權(quán)證照的非住宅房屋，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積 、結(jié)構(gòu)、成新等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估金額進(jìn)行補(bǔ)償。
拆遷生產(chǎn)性非住宅房屋的 附屬物（包括變電室、收發(fā)室、工人休息室、鍋爐房、食堂等無產(chǎn)權(quán)證照的房屋） ，按照重置價(jià)格結(jié)合成新確定的評(píng)估金額進(jìn)行補(bǔ)償。
評(píng)估金額由具有拆遷評(píng)估資質(zhì) 的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
因拆遷造成無法恢復(fù)的設(shè)備和設(shè)施，按照具有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確 定補(bǔ)償金額進(jìn)行補(bǔ)償。

四、拆遷非住宅房屋造成企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人按照《<長(zhǎng)春市城市房屋 拆遷管理?xiàng)l例>實(shí)施細(xì)則》的
第二十三條第
二、三款支付停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。
因拆遷所發(fā)生的設(shè)備拆裝、運(yùn)輸費(fèi)用，按照實(shí)際拆裝、運(yùn)輸時(shí)市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。

五、拆遷非住宅房屋的電力設(shè)施按現(xiàn)行工程造價(jià)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算補(bǔ)償金額。

六、拆遷非住宅房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇，由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。
協(xié)商 不能共同選定的，須經(jīng)市房屋拆遷管理部門認(rèn)定后，由市房屋拆遷管理部門組織及 公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證下，方可由一方當(dāng)事人抽簽確定。