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根據(jù)老年人的需求設(shè)計(jì)適合他們的養(yǎng)老住宅 ，養(yǎng)老事業(yè)。
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根據(jù)老年人的需求設(shè)計(jì)適合他們的養(yǎng)老住宅 我今天演講的題目是“美國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)及養(yǎng)老建筑設(shè)計(jì)”。
　　 要想了解美國(guó)的養(yǎng)老建筑發(fā)展要先了解它的使用者，那就是美國(guó)的老人，美國(guó)現(xiàn)在的老人可以劃分為三個(gè) 主要的世代，他們已經(jīng)住在老年社區(qū)里或者正在入住。

第一代叫做最偉大的一代，是1901年到1924年間出生 的老人，這代人參與了二次大戰(zhàn)主要居住在佛羅里達(dá)州、亞利桑那州和加州，他們是我下面將要談到的
第三 代老人的父母；
第二代是沉默的一代，是1925年到1945年出生的老人，這部分人已經(jīng)有一部分住進(jìn)了養(yǎng)老院 ，其他的老人準(zhǔn)備入�。�
第三代是嬰兒潮時(shí)代，是1947年出生的老人，他們是
第一代老人的后代，這一代人 即將步入65歲這個(gè)退休年齡，距離傳統(tǒng)的77歲老人還差十幾年。
嬰兒超一代強(qiáng)調(diào)積極健康的生活方式，過(guò)去 幾年他們已經(jīng)對(duì)活躍老人社區(qū)發(fā)展帶來(lái)巨大影響，這種生活方式對(duì)養(yǎng)老規(guī)劃設(shè)計(jì)影響包括養(yǎng)老社區(qū)構(gòu)成、 社區(qū)建設(shè)地點(diǎn)的選擇是靠近鄉(xiāng)村還是市區(qū)，如何用市區(qū)普通社區(qū)結(jié)合，以及與餐飲娛樂(lè)設(shè)施的結(jié)合。
　　美國(guó)的養(yǎng)老建筑大概分為六類(lèi)： 　　
第一類(lèi)，活躍老人住宅。
這類(lèi)住宅要求入住者至少有一位是55歲以上，他們對(duì)老人的吸引力是自己不用維護(hù) 房子，有完善的配套設(shè)施。
　　
第二類(lèi)，自理型老年住宅。
一般是服務(wù)62歲以上的老人，他們的日常生活完全可以自理，這種住宅提供的配 套服務(wù)包括打掃屋子、提供飲食和相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施，這種可以是政府資助的低收入住宅。
　　
第三類(lèi)，半自理老年住宅，也叫協(xié)助型老年住宅。
提供更高一級(jí)提供個(gè)人需求護(hù)理，包括幫助穿衣、提醒吃 藥和在需要的時(shí)候喂飯等，提供24小時(shí)護(hù)理，包括很多配套設(shè)施，包括室和繪畫(huà)室等等。
　　
第四類(lèi)，介護(hù)型老年住宅。
是為需要持續(xù)和24小時(shí)護(hù)理的老人準(zhǔn)備，他們一人一間房或者合住，早期這種住 宅按照醫(yī)院模式建筑的。
現(xiàn)在有一種新的模式，是溫室建筑，我后面也會(huì)講到。
　　
第五類(lèi)，患老年癡呆癥老年住宅。
要求在24小時(shí)內(nèi)提供持續(xù)照料，同時(shí)鼓勵(lì)老人自理生活。
　　
第六類(lèi)，持續(xù)照料退休社區(qū)。
把以上住宅集中