城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法(1983年6月4日,2008年1月15日國(guó)務(wù)院令第516號(hào)明文廢止).doc

城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法(1983年6月4日,2008年1月15日國(guó)務(wù)院令第516號(hào)明文廢止) ，政策法規(guī)-城鄉(xiāng)規(guī)劃。
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城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法 （國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部發(fā)布一九八三年六月四日，2008年1月15日國(guó)務(wù)院令第51 6號(hào)明文廢止） 　　
第一條 為了鼓勵(lì)城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅，防止個(gè)人建造住宅中的違法亂紀(jì)行為，特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于市、鎮(zhèn)和未設(shè)鎮(zhèn)建制的縣城、工礦區(qū)。
本辦法所說(shuō)的城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅，包括以下幾種形式： (一)自籌自建：城鎮(zhèn)居民或職工自己投資、投料、投工，新建或擴(kuò)建住宅； (二)民建公助：以城鎮(zhèn)居民或職工自己投資、投料、投工為主，人民政府或職工所在單位 在征地、資金、材料、運(yùn)輸、施工等方面給予適當(dāng)幫助，新建或擴(kuò)建住宅； (三)互助自建：城鎮(zhèn)居民或職工互相幫助，共同投資、投料、投工，新建或擴(kuò)建住宅； (四)所在地人民政府同意的其他形式。

第三條 凡在城鎮(zhèn)有正式戶口、住房確有困難的居民或職工，都可以申請(qǐng)建造住宅；但夫婦一方戶口 在農(nóng)村的，一般不得申請(qǐng)?jiān)诔擎?zhèn)建造住宅。
城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅，須由建造人所在單位或所在地居民委員會(huì)開(kāi)具證明，向所在地房地 產(chǎn)管理機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，才準(zhǔn)建造住宅。

第四條 城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅，必須十分珍惜和合理利用土地。
要與改造舊城相結(jié)合，充分利用原有的 宅基地和空閑地，提倡建造兩層以上的住宅。
禁止占用良田、菜田、道路和城市綠地建造住 宅。
有條件的城鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)由人民政府統(tǒng)一解決用地，統(tǒng)一規(guī)劃。
城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅需要征用土地的，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理征地手續(xù)，禁止任何 單位和個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占地建造住宅。

第五條 城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅的建筑面積，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定，但按 城鎮(zhèn)正式戶口平均，每人建筑面積一般不得超過(guò)二十平方米(包括在本城的異地住宅)。
禁止 用圍墻筑院的方式擴(kuò)大宅基地。

第六條 城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅，