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人居專家聚焦集成住宅 ，我國的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起步于上世紀(jì)70年代,其間既經(jīng)歷了快速發(fā)展的黃金時(shí)代,也遭逢了整體停滯和緩步不前的痛徹。
近年來隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定,越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)認(rèn)識(shí)到,產(chǎn)品品質(zhì)才是抵御風(fēng)險(xiǎn)的唯一核心,而住宅產(chǎn)業(yè)...歡迎下載！
人居專家聚焦集成住宅 我國的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起步于上世紀(jì)70年代，其間既經(jīng)歷了快速發(fā)展的黃 金時(shí)代，也遭逢了整體停滯和緩步不前的痛徹。
近年來隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn) 定，越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)認(rèn)識(shí)到，產(chǎn)品品質(zhì)才是抵御風(fēng)險(xiǎn)的唯一核心， 而住宅產(chǎn)業(yè)化，也就是所謂的集成住宅，正是提升住宅品質(zhì)和實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能的 必由之路。
風(fēng)云際會(huì)，面向未來，低碳經(jīng)濟(jì)大格局下中國住宅產(chǎn)業(yè)如何謀篇布局，破 繭成蝶？來聽聽各路英杰們?cè)谌司游�如何進(jìn)行觀點(diǎn)大PK。
PK話題一： 早七八十年代，中國就已借鑒蘇聯(lián)和東歐經(jīng)驗(yàn)建設(shè)了“大板房”。
在這二 十年的時(shí)間里，美國、日本、新西蘭、香港、臺(tái)灣大發(fā)展，而中國內(nèi)陸卻一直 在大滑坡，甚至于要編制規(guī)范，卻因?yàn)槎�十年下來沒有住宅產(chǎn)業(yè)化積累下來的 任何數(shù)據(jù)，導(dǎo)致現(xiàn)在遭遇巧婦難為無米之炊的窘境，緣何至此？ “大板之所以會(huì)失敗，從技術(shù)上分析原因，不是結(jié)構(gòu)原因，而是建筑物理性能沒有處理好。
” 【李曉明】中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院顧問總工程師 我是搞結(jié)構(gòu)的技術(shù)人員，更多的是從技術(shù)上總結(jié)它怎么失敗。
個(gè)人認(rèn)為大板失敗的主要原因并不在于結(jié)構(gòu) ，當(dāng)時(shí)超規(guī)范蓋到18層，規(guī)范當(dāng)時(shí)只準(zhǔn)蓋到12層，到現(xiàn)在二十年之久，北京經(jīng)歷過大風(fēng)和地震都沒有問題， 所以它的問題并不在于結(jié)構(gòu)，主要問題在于它的物理性能。
大板樓蓋起來來以后，老百姓反映漏水、結(jié)露、 不保溫等等，老百姓不愿意住，這是市場(chǎng)給予的反饋。
一層樓到春天的時(shí)候結(jié)露，滲水問題非常嚴(yán)重。
當(dāng)時(shí) 用的保溫材料是夾心混凝土，當(dāng)時(shí)的夾心混凝土質(zhì)量沒有那么好，吸水率非常高，室外比較薄，可以看出里 面的大板一塊一塊。
所以說，從技術(shù)上分析原因，建筑物理性能沒有處理好。
“住房的管理部門由政府主導(dǎo)變成了開發(fā)商主導(dǎo)，導(dǎo)致大板在中國推廣的中斷。
” 【馬韻玉】中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總工程師 上世紀(jì)
七、八十年代是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的末尾，政府主導(dǎo)把住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展作為主