建筑工程兩種發(fā)包方式的規(guī)定.doc

建筑工程兩種發(fā)包方式的規(guī)定 ，本文講的是與法律相關(guān)的知識。
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建筑工程兩種發(fā)包方式的規(guī)定 　　★ 法律條款 　　第十九條　建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。
　　★ 法律解讀 　　
一、依照本條規(guī)定，建筑工程的發(fā)包應(yīng)以招標(biāo)發(fā)包為基本方式。
　　 1.招標(biāo)發(fā)包，是指發(fā)包方通過公告或者其他方式，發(fā)布擬建工程的有關(guān)信息，表明其將招請合格的 承包商承包工程項(xiàng)目的意向，由各承包商按照發(fā)包方的要求提出各自的工程報(bào)價(jià)和其他承包條件， 參加承攬工程任務(wù)的競爭，最后由發(fā)包方從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者作為該項(xiàng)工程的承包方，與其簽訂工 程承包合同的發(fā)包方式。
　　 招標(biāo)發(fā)包的方式將競爭機(jī)制引入了建筑工程的發(fā)包活動中，符合市場經(jīng)濟(jì)的要求，是在市場經(jīng)濟(jì)條 件下進(jìn)行建筑工程發(fā)包最普遍采用的方式，其優(yōu)越性在本法第十六條的釋義中已有詳述，世界銀行 和亞洲開發(fā)銀行等國際金融機(jī)構(gòu)對使用其貸款建設(shè)的項(xiàng)目，都要求采用招標(biāo)方式進(jìn)行工程項(xiàng)目的 發(fā)包。
當(dāng)然，招標(biāo)發(fā)包的方式程序比較復(fù)雜，費(fèi)用也較高，發(fā)包過程所需的時(shí)間也相對較長，對某些 小型建筑工程和保密工程，一般不適用招標(biāo)發(fā)包的方式。
　　 按照我國目前的實(shí)際作法，招標(biāo)發(fā)包又可分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和議標(biāo)三種具體的招標(biāo)形式。
公 開招標(biāo)是指發(fā)包方通過新聞媒體公開發(fā)布招標(biāo)公告，公開提供招標(biāo)文件，所有符合條件的承包者均 有平等機(jī)會參加投標(biāo)競爭，發(fā)包方按規(guī)定的公開程序和標(biāo)準(zhǔn)從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者作為工程承包方 1的招標(biāo)方式。
邀請招標(biāo)又稱有限競爭性招標(biāo)，是指由發(fā)包方不以公告方式，而是根據(jù)自己所了解的 情況選擇幾家特定的承包商，向其發(fā)出投標(biāo)邀請，由這些被邀請的承包商投標(biāo)競爭，從中選定中標(biāo) 者的招標(biāo)方式。
議標(biāo)又稱非競爭性招標(biāo)，是指發(fā)包方選定兩家以上的特定承包商，分別與其進(jìn)