工程竣工決算技巧.doc

工程竣工決算技巧 ，竣工結(jié)算。
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工程竣工決算技巧 工程竣工決算，可以說(shuō)是一件難纏和麻煩的事。
不管業(yè)主、審計(jì)還是施工單位都看得很重，這 最終結(jié)果就落到我們具體做和對(duì)的人身上。
其中的酸甜苦辣，我們最清楚。
請(qǐng)業(yè)主、施工單位 和審計(jì)的朋友一起來(lái)溝通，談點(diǎn)自己的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，酸甜苦辣。
討論一：從施工單位角度說(shuō)幾句：要準(zhǔn)備充分。
充分的意思一是齊全；二是熟悉。
結(jié)算所有用到 的圖紙、資料、計(jì)算底稿等等都要備齊，忌諱對(duì)帳時(shí)丟東落西，既耽誤時(shí)間又容易讓對(duì)方產(chǎn)生 反感；對(duì)準(zhǔn)備好的資料要了如直掌，通常自己一人經(jīng)手編制的結(jié)算在短時(shí)間內(nèi)應(yīng)該不會(huì)太生疏 ，但多人合作的結(jié)算由你一個(gè)人出面去對(duì)，或經(jīng)過(guò)很長(zhǎng)時(shí)間才核對(duì)時(shí)，就要花大時(shí)間熟悉以往 資料，不要倉(cāng)促迎戰(zhàn)。
對(duì)自己的結(jié)算資料熟悉，就可以向?qū)Ψ角逦�流暢地表達(dá)自己的編制思路 ，很容易讓對(duì)方跟著你的思路跑，這樣可以掌握主動(dòng)。
對(duì)新手來(lái)說(shuō)更為重要，可以增強(qiáng)自信心 ，緩解緊張情緒。
事前要掌握好結(jié)算中的薄弱點(diǎn)，所謂的薄弱點(diǎn)就是那些容易產(chǎn)生爭(zhēng)議并且對(duì) 自己不利的問(wèn)題，要著重注意。
知道了哪些是薄弱點(diǎn)，并做好相應(yīng)的“補(bǔ)強(qiáng)”措施，還要預(yù)計(jì) 一下，可能出現(xiàn)的最有利和最不利的結(jié)果會(huì)是怎樣，制定相應(yīng)的結(jié)算策略。
與對(duì)方接觸時(shí)，要 注意守時(shí)、著裝、談吐等基本禮儀，既是代表單位的形象，又是為了給對(duì)方一個(gè)好印象，容易 開(kāi)展工作。
不要輕易表態(tài)，盡量留有回旋余地，人不經(jīng)過(guò)仔細(xì)思考，倉(cāng)促間很容易作出錯(cuò)誤決 定。
對(duì)帳其實(shí)不是個(gè)單純的技術(shù)問(wèn)題，要學(xué)的也不在建筑學(xué)的課程里。
我也就不羅嗦了。
討論二：
1、結(jié)算過(guò)程按合同一般規(guī)定的程序，你在竣工報(bào)千拿到手14天以后就可以報(bào)了。
業(yè)主 的竣工審計(jì)期如果你訂合同時(shí)注意要求的話，一般是三個(gè)月。
報(bào)竣工結(jié)算資料要齊全，條理清 楚。
結(jié)算的編制要讓人一看就可以與所有的竣工資料比如竣工圖及各種變更對(duì)應(yīng)