交房竣工驗收條件.doc

交房竣工驗收條件 ，交房竣工驗收條件。
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竣工驗收資料
一、竣工驗收要求 項目完成后并具備竣工驗收條件后，由承包商按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向 開發(fā)商提供完整竣工資料及竣工驗收報告，并提交竣工驗收申請，開發(fā)商負責(zé)組 織有關(guān)單位進行驗收，驗收后給予認可或提出修改意見。

二、竣工驗收依據(jù) 審批項目建議、年度開工計劃、施工圖紙和說明文件、施工過程中的設(shè)計變更 文件、現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)程、施工驗收范圍、質(zhì)量檢驗評定標準、合同中有關(guān)竣工 驗收條款。
注：工程建設(shè)規(guī)模、工程建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、建筑裝飾、設(shè)備安裝等應(yīng)與各種批 準文件、施工圖紙、標準保持一致。

三、竣工驗收工作順序 （一）單項工程竣工驗收
1、雨污水排水許可證、環(huán)保試生產(chǎn)驗收、環(huán)�？⒐を炇�
2、消防檢測、消防驗收
3、民防質(zhì)監(jiān)驗收、民防竣工備案
4、衛(wèi)生防疫驗收
5、電梯質(zhì)監(jiān)驗收、電梯技監(jiān)驗收
6、防雷檢測、防雷驗收
7、規(guī)劃結(jié)構(gòu)到頂驗收
8、檔案預(yù)驗收 （二）綜合驗收 開發(fā)商組織設(shè)計單位、承包商、客戶、質(zhì)量監(jiān)督部門進行初驗，然后邀請有關(guān)城 市建設(shè)管理部門參加綜合驗收，如：建委、發(fā)改委、建設(shè)銀行、人防、環(huán)保、消防、 開發(fā)辦公室、規(guī)劃局等。
（三）竣工驗收備案 工程竣工驗收應(yīng)具備條件
1、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。
２、施工單位在工程完成后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律 、法規(guī)和工程建設(shè)強制 性標準，符合設(shè)計文件和合同要求，并提出竣工報告。
工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng) 理和施工單位負責(zé)人審核簽 字。
３、對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān) 理資料，并提出工程質(zhì) 量評估報告。
質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察設(shè)計負責(zé)人勘察、設(shè)計單位負責(zé)人審 核簽字。
４、勘察、設(shè)計單位對勘察設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通 知進行檢查，并提出 質(zhì)量檢查報告。
質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責(zé)人審核簽字。
５、有完整的技術(shù)檔案和施工管