建設(shè)部第164號(hào)令《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》.doc

建設(shè)部第164號(hào)令《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》 ，希望對(duì)大家有所幫助。
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中 華 人 民 共 和 國 建 設(shè) 部 令 第　164　號(hào) 　　 《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》已于2007年10月 30日經(jīng)建設(shè)部第142次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　部　長　汪光燾 　　　　　　　　　　　　　　二○○七年十一月二十六日 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法 　　
第一條　 為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管 理服務(wù)水平，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。
　　
第二條　 在中華人民共和國境內(nèi)申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，實(shí)施對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管 理，適用本辦法。
　　 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管 理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。
　　
第三條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為
一、
二、三級(jí)。
　　
第四條　 1國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證的頒發(fā)和管理。
　　 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證的頒發(fā)和 管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證 的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
　　 設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證的頒發(fā) 和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
　　
第五條　各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下： 　�。ㄒ唬┮患�(jí)資質(zhì)： 　　1.注冊(cè)資本人民幣500萬元以上； 　　 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù) 人員不少于30人。
其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù) 等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)