預(yù)防質(zhì)量通病,實(shí)施細(xì)則.doc

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預(yù)防質(zhì)量通病，實(shí)施細(xì)則 百步亭花園怡和苑南區(qū)工程項(xiàng)目16萬(wàn)平方米，多層住宅33棟，小 高層6棟，地下車庫(kù)人防工程13000平方米，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，造型各異，采用 了大量的新材料、新技術(shù)，提高了住宅的品質(zhì)，達(dá)到了節(jié)能、保溫、舒 適的小區(qū)環(huán)境。
為保證住宅的質(zhì)量，加強(qiáng)監(jiān)理管理力度，特別編寫本 細(xì)則： 、、 防滲漏:
1、平屋面清理好基層，處理好出屋面的管線，套管周邊混凝土護(hù) 管邊，高300、寬50。
煙道四周用混凝土包邊高50、寬50 。
水平穿梁，穿墻的泄水管必須先預(yù)埋，周邊補(bǔ)洞密封，上人 屋面沿女兒墻四周做明排水溝寬300，女兒墻水泥砂漿刮糙4 00~500處留一弧型凹槽，便于做防水。
按照甲方2005年元 月14日變更通知，每道工序監(jiān)督管理到位。

2、衛(wèi)生間排水主干道安裝時(shí)必須按照設(shè)計(jì)套止水環(huán)、支吊模，第 一次澆灌1/3的混凝土，安裝止水環(huán)，打密封膠。

第二次澆灌混 凝土，待干后
第三次混凝土灌平地坪，然后混凝土包邊，高200 ，增設(shè)地漏。
管邊做好防水處理，砂漿找坡，然后漿砌加氣塊 ，找平層，炳稀酸防水涂模1.8厚（二布六涂）周邊卷邊400高，灌 水48小時(shí)，無(wú)滲漏時(shí)用1：2.5砂漿找平層拉毛。

3、廚房煙道管道周邊混凝土做坎，（50×50）砂漿找平層調(diào)坡，做炳 稀酸防水涂模1.2（一布四涂）煙道管周1.8厚（二布六涂）沿墻四 周卷邊200高。
、、 預(yù)防開裂空鼓
1、填充墻加氣塊嚴(yán)格控制提前一月進(jìn)場(chǎng)，自然收縮，然后上墻砌 筑，按照規(guī)范控制好水平灰縫和垂直灰縫。
砌筑砂漿掌握好配 合比，按設(shè)計(jì)要求不低于M5，墻體分三次砌筑完成：
第一次砌 筑墻高的1/2，
第二次砌筑離梁底200處，
第三次砌筑斜磚，灰縫 必須飽滿。

2、梁、柱與墻體交界處，采用抗堿性能好的尼龍網(wǎng)格布，沿柱、梁 滿釘，特別是施工預(yù)留洞