《房屋建筑工程質量保修辦法》.doc

《房屋建筑工程質量保修辦法》 ，《房屋建筑工程質量保修辦法》。
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中華人民共和國建設部令第80號 《房屋建筑工程質量保修辦法》 　　 中華人民共和國建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》已于200 0年6月26日經第24次部常務會議討論通過，現予發(fā)布，自發(fā)布之日起施 行。
部長：俞正聲 二○○○年六月三十日 房屋建筑工程質量保修辦法 　　
第一條　 為保護建設單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權益，維 護公共安全和公眾利益，根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質 量管理條例》，制訂本辦法。
　　
第二條　 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修 工程）的質量保修，適用本辦法。
　　
第三條　 本辦法所稱房屋建筑工程質量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后 在保修期限內出現的質量缺陷，予以修復。
　　 本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。
　　
第四條　 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當 履行保修義務。
　　
第五條　 國務院建設行政主管部門負責全國房屋建筑工程質量保修的監(jiān)督管理 。
　　 縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內房屋建筑 工程質量保修的監(jiān)督管理。
　　
第六條　 建設單位和施工單位應當在工程質量保修中約定保修范圍、保修期 限和保修責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規(guī) 定。
　　
第七條　在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： 　　 ㈠地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年 限； 　　 ㈡屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年 ； 　　㈢供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；　　㈣電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年； 　�、檠b修工程為2年。
　　其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
　　
第八條　房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
　　
第九條　 房