建設(shè)部令第80號 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法.doc

建設(shè)部令第80號 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 ，房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法。
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房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 中華人民共和國建設(shè)部令第80號　　 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已于2000年6月26日經(jīng)第24次部常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起 施行。
部長：俞正聲二○○○年六月三十日房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法　　
第一條　 為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《中華 人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制訂本辦法。
　　
第二條　 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。
　　
第三條　 本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以 修復(fù)。
　　本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。
　　
第四條　房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。
　　
第五條　 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。
　　 縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。
　　
第六條　 建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范 圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。
　　
第七條　在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：　　 ㈠地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；　　 ㈡屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；　　 ㈢供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；　　㈣電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；　　 ㈤裝修工程為2年。
　　其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
　　
第八條　 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。
　　
第九條　 房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。
　　 施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查