房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法(建設(shè)部令第80號,2000年6月30日發(fā)布施行).doc

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法(建設(shè)部令第80號,2000年6月30日發(fā)布施行) ，政策法規(guī)-房地產(chǎn)法。
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房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 （建設(shè)部2000年6月30日) 　　
第一條　 為保護建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護公共安 全和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制訂 本辦法。
　　
第二條　 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì) 量保修，適用本辦法。
　　
第三條　 本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期 限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復。
　　 本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以 及合同的約定。
　　
第四條　 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當履行保修 義務(wù)。
　　
第五條　 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。
　　 縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量 保修的監(jiān)督管理。
　　
第六條　 建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當在工程質(zhì)量保修中約定保修范圍、保修期限和保修 責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。
　　
第七條　在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： 　�、宓鼗�基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 　　㈡屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 　　㈢供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； 　�、桦姎庀到y(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； 　�、檠b修工程為2年。
　　其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
　　
第八條　房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
　　
第九條　 房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當 向施工單位發(fā)出保修通知。
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