170247_房屋建筑中防滲漏的幾點(diǎn)細(xì)部做法之我見(jiàn).doc

170247_房屋建筑中防滲漏的幾點(diǎn)細(xì)部做法之我見(jiàn) ，希望對(duì)大家有所幫助。
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房屋建筑中防滲漏的幾點(diǎn)細(xì)部做法之我見(jiàn) 在建筑工程中，滲漏是比較常見(jiàn)的質(zhì)量通病，特別是對(duì)已經(jīng)交付使用的建筑 物，如果出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，將會(huì)影響其使用功能，并給物業(yè)管理和維修造成極大的 困難。
因此，防治滲漏成為施工單位的質(zhì)量控制的重中之重。
、、 房屋易出現(xiàn)滲漏的部位 在房屋建筑工程中，滲漏現(xiàn)象往往出現(xiàn)在以下部位：
（1）屋面，主要集中在山 墻和女兒墻泛水部位、屋面天溝、檐溝和落水口、變形縫、出屋面的管道邊緣、屋 面板等；
（2）洗手間管道和地面；
（3）外墻等。
、、 房屋滲漏的原因分析： 1）山墻、女兒墻泛水部位的滲漏 ①材料方面：山墻、女兒墻采用的是磚砌體，而屋面板采用的是鋼筋混凝土 板，這兩種材料的膨脹系數(shù)不一致。
在相同的溫度下，由于磚砌體和混凝土的變 形值不同，在其連接部位產(chǎn)生裂縫，破壞該部位的防水，造成雨水沿裂縫滲入室 內(nèi)。
②施工方面：山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設(shè)計(jì)要求做泛水，而且防水 層都應(yīng)按泛水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造進(jìn)行施工。
但在具體工程中，施工人員并沒(méi)有按要求去做 ，如在山墻、女兒墻連接處沒(méi)有做到位，有的填嵌不嚴(yán)密，不牢固，形成裂縫滲水 的多發(fā)部位。
2）屋面天溝、檐溝和落水口的滲漏 在現(xiàn)場(chǎng)察看時(shí)，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)屋面天溝，檐溝的縱向坡度太小，有的甚至有倒坡 現(xiàn)象，有的落水口高于溝面，這就使屋面天溝，檐溝排水不暢或積水，因此產(chǎn)生滲水。
另外，施工時(shí)落水口短管沒(méi)有緊貼基層，落水口沒(méi)有采用密封材料封口， 做防水層時(shí)又增加附加層，故而產(chǎn)生滲水。
3）變形縫滲漏 變形縫一旦滲水，室內(nèi)天花板與墻面就會(huì)產(chǎn)生大面積滲水。
最常見(jiàn)的滲水是 采用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方面搭接或接口 未焊接，有的頂蓋固定不牢，有的因堆放雜物破壞，也有的防水層未斷開(kāi)被拉裂 或未做附加層等。
4）出屋面管道的滲漏 出屋面管道的滲水現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)在衛(wèi)生間排氣