項(xiàng)目施工管理及技術(shù)要求(OK).doc

項(xiàng)目施工管理及技術(shù)要求(OK) ，希望對(duì)大家有所幫助。
歡迎下載！
附件7：施工管理及技術(shù)要求 XX項(xiàng)目施工管理及技術(shù)要求
第一部分通用要求
一、目標(biāo)質(zhì)量等級(jí) 1.1工程目標(biāo)質(zhì)量等級(jí)均必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）及相關(guān)配套質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定之合格品要求； 1.2如工程竣工時(shí)，鞍山市及遼寧省質(zhì)量主管部門尚未取消優(yōu)良品等級(jí)，則工程目標(biāo)質(zhì)量等級(jí)均必須達(dá)到優(yōu)良品規(guī)定之質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 1.3質(zhì)量目標(biāo) 項(xiàng)目入伙后4個(gè)月內(nèi)，實(shí)際入伙的戶數(shù)，其質(zhì)量缺陷投訴率符合以下要求： 1.3.1缺陷率要求如下 集中交付缺陷率 （條/戶） 交付后4個(gè)月平均缺陷率（含集中交付缺陷率） （條/百戶/月） 毛坯 精裝 毛坯 精裝 0.2 0.5 15 25 1.3.2滲漏要求 廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)防水平均不得多于5處漏點(diǎn)/100戶； 屋面防水平均不得多于3處漏點(diǎn)/每個(gè)屋面。

二、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn): 2.1符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范，并滿足以下質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及遼寧省鞍山市質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)(當(dāng)各標(biāo)準(zhǔn)有不一致之處時(shí)，以最高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)): 2.1.1內(nèi)墻面 ??表面平整清潔，無(wú)明顯抹紋，接槎平整，無(wú)空鼓開(kāi)裂，批嵌細(xì)膩，無(wú)脫皮；2m靠尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； ??立面垂直，允許偏差小于3mm，陰陽(yáng)角方正順直，允許偏差小于3mm，預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確、出墻口整潔、順直； ??檢查每個(gè)面不少于3個(gè)點(diǎn)。
墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無(wú)修補(bǔ)痕跡。
??空調(diào)預(yù)留洞位置準(zhǔn)確合理 2.1.2.頂棚（層高）、開(kāi)間尺寸 ??驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)基本同內(nèi)墻面。
??各房型房間凈高，開(kāi)間長(zhǎng)、寬尺寸見(jiàn)施工圖。
??頂棚應(yīng)平整，檢查點(diǎn)每個(gè)房間4-6個(gè)點(diǎn)，頂棚各檢查點(diǎn)按水平線，最高與最低點(diǎn)高差小于5mm，地面水平度允許（整體）偏差小于5mm。
凈高允許偏差控制在-5mm、+15mm之間。
開(kāi)間尺寸兩頭應(yīng)相等，允許偏差小于5mm。
2.1.3.地坪 ??地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無(wú)污染，無(wú)開(kāi)裂空鼓，表面無(wú)麻面，不起砂。
??地坪2m靠尺和塞尺檢查平整度允許偏差小于3mm。
踢腳線平整順直，高度一致，無(wú)空鼓開(kāi)裂，與墻面結(jié)合牢固，上下接槎平整，分色清楚，檢查每面不少于3個(gè)點(diǎn)。
2.1.4.進(jìn)戶門 ??門扇開(kāi)啟靈活，不碰擦，無(wú)自開(kāi)、自關(guān)、回彈現(xiàn)象；表面平整、光潔、色澤一致，無(wú)劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角； ??門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；框的正、側(cè)面垂直，允許偏差小于3mm，框的對(duì)角線允許偏差小于3mm；框與扇，扇與扇接縫寬度為1.5～2.5mm，高低差小于2mm； ??門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全，無(wú)遺漏，安裝位置準(zhǔn)確，另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。
??門框兩側(cè)抹灰收口寬度，內(nèi)側(cè)要求寬度相等，允許偏差3mm以內(nèi)。
2.1.5.陽(yáng)臺(tái) ??除符合樓地面地坪要求外，不倒泛水，無(wú)積水，無(wú)滲漏，無(wú)空鼓開(kāi)裂； ??陽(yáng)臺(tái)欄桿表面無(wú)明顯劃痕、無(wú)凹損和明顯色差，欄桿整齊一致，位置正確；橫平豎直； ??陽(yáng)臺(tái)掛落線寬度一致，出底板高度一致；陽(yáng)臺(tái)墻面涂料無(wú)色差；陽(yáng)臺(tái)立管清潔無(wú)污染。
2.1.6.衛(wèi)生間、廚房間 ??墻面細(xì)砂批嵌粗細(xì)一致，平整清潔，紋路上