滕州城中村規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)說明.doc

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滕州城中村規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)說明 　　
一、工程概況與設(shè)計(jì)理念 　　 　　1.工程概況 　　本項(xiàng)目地塊位于滕州市中心區(qū)域，緊臨滕州市政府；即東鄰善國北路，北接通盛路，南鄰北辛路，西接新興北路。
周邊商業(yè)等各種配套設(shè)施齊全，如東面有滕州市政府坐鎮(zhèn)，西面有規(guī)劃的大潤發(fā)超市及酒店、寫字樓等，東南角規(guī)劃為星級酒店，北面有市重點(diǎn)中學(xué)的教育基地。
本項(xiàng)目地塊交通便捷，地理位置優(yōu)越，地勢平坦，是建設(shè)中高檔商住小區(qū)的理想地段。
　　本項(xiàng)目為滕州城中村改造項(xiàng)目，共分為開發(fā)區(qū)和安置區(qū)兩部分，是一個現(xiàn)代化高品質(zhì)花園式高層住宅小區(qū)。
總用地面積為186848平方米。
其中開發(fā)區(qū)用地面積為120178平方米，安置區(qū)用地面積為66670平方米。
　　 　　
2．規(guī)劃依據(jù) 　　
1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 　　
2、《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》 　　
3、《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50220-95 　　
4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93 　　
5、《棗莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 　　
6、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006 　　7.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005 　　8.《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-88 　　9.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95 　　10.《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005 　　11.《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999（2003年版） 　　12.《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98 　　13.《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-2005 　　14.《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50098-98 　　15.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005 　　1
6、滕州市原理工學(xué)院地塊地形圖； 　　17.國家及地方其它有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定。
　　 　　3.規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及目標(biāo) 　　規(guī)劃設(shè)計(jì)力圖營造一個功能合理、環(huán)境優(yōu)美、舒適宜人的人居環(huán)境，輔以恰如其分的交通、綠化系統(tǒng)、組團(tuán)布局、空間秩序等，追求社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境綜合效益的整合，為住宅的商品化開發(fā)、社會化管理和循序?qū)嵤﹦?chuàng)造條件。
　　規(guī)劃以現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造高質(zhì)量的優(yōu)秀住宅小區(qū)，以人為本，優(yōu)化環(huán)境，提高品味。
按照環(huán)境與生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則，充分考慮利用地形、綠化、水體等生態(tài)要素，創(chuàng)造宜人的環(huán)境。
本方案力求塑造一個既具有豐富文化藝術(shù)內(nèi)涵，又具有環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益的住宅小區(qū)，同時(shí)體現(xiàn)適用性和均好性原則，考慮環(huán)境、景觀共享，使每家每戶都享受到良好的景觀資源。
本方案也考慮到人們的居住習(xí)慣，避免與人們的傳統(tǒng)居住思想發(fā)生沖突。
　　從滕州特定的歷史文化特點(diǎn)出發(fā)，按照以人為本的思想，遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，致力于創(chuàng)造嶄新的居住理念，提供優(yōu)雅舒適的綠色居住環(huán)境，達(dá)到人、環(huán)境、建筑的和諧統(tǒng)一，使本住宅區(qū)成為二十一世紀(jì)滕州的住宅典范。
　　通過科技創(chuàng)新和推廣先進(jìn)適用技術(shù)，完善住宅使用功能，全面提高住宅小區(qū)建設(shè)質(zhì)量，滿足市場需求。
　　 　　4.設(shè)計(jì)理念 　　·融--延續(xù)城市文脈、嫁接建筑藝術(shù) 　　新世紀(jì)的住宅區(qū)，除了綠色和以人為本之外，更應(yīng)體現(xiàn)其在更深一層次上的追求，那