農(nóng)村違法建筑糾紛的法律救濟(jì).pdf

農(nóng)村違法建筑糾紛的法律救濟(jì) ，物權(quán)法。
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免費(fèi)法律咨詢3分鐘100%回復(fù) 文章來源：中顧法律網(wǎng) 上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問題 9ask/souask/ 農(nóng)村違法建筑糾紛的法律救濟(jì) 所謂農(nóng)村違法建筑，是指沒按我國土地管理法的規(guī)定，未經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審 核，由縣級人民政府批準(zhǔn)，依法取得土地使用權(quán)證或者雖取得宅基地使用權(quán)，但不 符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃而擅自動工興建的各種建筑物。
農(nóng)村違法建筑雖包括 各種違法建造的建筑物，但主要是指住宅。
依其 “違法”的程度不同，主要可分為 兩種情況：一是建造人在他人取得合法土地使用權(quán)的土地上建造違法建筑物;二是建 造人未取得宅基地使用權(quán)便興建住宅，即建造人不按審批權(quán)限或程序，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人 民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)，依法取得土地使用權(quán)證后再興建住宅。
本文主 要針對
第二種情況予以分析探討。

一、農(nóng)村違法建筑的歸屬和利用問題 農(nóng)村村民若依法取得宅基地使用權(quán)，在宅基地上建房，與宅基地使用權(quán)同時(shí)受 法律的長期保障，宅基地使用權(quán)人能自由行使權(quán)利。
但是，無法取得宅基地使用權(quán)， 建筑物的建造人因其違法建筑不能取得建筑物的所有權(quán)，也不能取得使用權(quán)。
對違法建筑的歸屬和利用問題主要有以下兩種觀點(diǎn)：(1)動產(chǎn)所有權(quán)說，即認(rèn)為免費(fèi)法律咨詢 3分鐘100%回復(fù) 文章來源：中顧法律網(wǎng) 上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問題 9ask/souask/ 違法建筑作為不動產(chǎn)者，因其違法性不可能得到國家的認(rèn)可，故由此派生的權(quán)利不 可能得到法律的保