沈陽市房屋建筑工程竣工驗收備案實施辦1.doc

沈陽市房屋建筑工程竣工驗收備案實施辦1 ，竣工驗收備案。
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沈陽市房屋建筑工程竣工驗收備案實施辦法 總則 為加強(qiáng)對工程質(zhì)量監(jiān)督管理，保證建筑工程質(zhì)量，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》和《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市具體情況，制定本辦法。
凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑工程的竣工驗收備案工作，必須按照本辦法執(zhí)行。
市建筑工程管理局是本市房屋建筑工程竣工驗收備案管理的行政主管部門，市工程質(zhì)量監(jiān)督站受其委托負(fù)責(zé)全市房屋建筑工程竣工驗收備案工作。
質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)按監(jiān)督與備案相分離的原則，設(shè)立竣工驗收備案管理辦公室（以下簡稱備案部門），負(fù)責(zé)竣工驗收備案的具體工作。
竣工驗收 工程竣工驗收應(yīng)具備下列條件： 完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，已具 備交付使用條件； 施工單位在工程竣工后對工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)范和驗評標(biāo)準(zhǔn)要求，并向建設(shè)單位提交竣工報告； 由監(jiān)理單位對施工單位的竣工報告進(jìn)行審查，并作出單位工程質(zhì)量評估報告 有完整、真實的技術(shù)檔案（其中包括主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證和進(jìn)場試驗報告）和施工管理資料； 施工單位已簽署工程質(zhì)量保修； 建設(shè)單位已按合同約定結(jié)算工程款； 勞保費及保修抵押金已交納； 應(yīng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門審核的工程,上述部門已出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件； 電梯安裝工程已取得準(zhǔn)用證明； 有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢，并有整改報告，無影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的問題； 環(huán)境質(zhì)量合格，房屋內(nèi)外無垃圾,道路平整、通暢。
單位工程竣工驗收應(yīng)按下列程序進(jìn)行： 竣工驗收應(yīng)由建設(shè)單位組織，組成由建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計等有關(guān)方面專業(yè)人員參加的驗收組，并制定驗收方案； 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收七個工作日前向工程質(zhì)量監(jiān)督站面申報，并附送相關(guān)資料； 建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人和專業(yè)人員分別匯報工程建設(shè)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況，共同審閱相關(guān)資料； 實地查驗工程質(zhì)量； 驗收組人員代表各方在竣工驗收報告上簽署意見； 工程質(zhì)量監(jiān)督站對所監(jiān)督工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正。
竣工驗收備案 建設(shè)單位應(yīng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)到備案部門辦理竣工驗收備案手續(xù)。
單位工程竣工驗收備案按下列程序進(jìn)行： 建設(shè)單位到備案部門領(lǐng)取房屋建筑工程竣工驗收備案表，按規(guī)定填寫，并加蓋有關(guān)單位公章和項目負(fù)責(zé)人名章； 建設(shè)單位向備案部門報送竣工驗收備案表，同時提交下列資料： 工程竣工驗收報告， 由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件， 施工圖設(shè)計文件審查意見， 住宅工程質(zhì)量保證和使用說明樣本， 單位工程質(zhì)量綜合評定表， 城建檔案館簽發(fā)的交工技術(shù)檔