建筑初步設(shè)計說明.doc

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匯成雅郡住宅小區(qū)初步設(shè)計說明
第一章總說明 　　
一、工程概述 　　隨著星沙汽配城的迅猛發(fā)展，它以一個極核的形式向外輻射，帶動了周邊經(jīng)濟圈形成、產(chǎn)生人的聚集。
即產(chǎn)生了對居住空間的需求和居住環(huán)境的改善。
匯成市場開發(fā)有限公司決定在星沙汽配城內(nèi)興建匯成雅郡住宅小區(qū)。
　　擬建的匯成雅郡住宅小區(qū)用地位于星沙鎮(zhèn)大塘村，星沙汽配城內(nèi)，319國道以南，工程用地面積約43556平方米，用地?zé)o明顯高差，呈長條形，南北向走勢展開，東臨星沙汽配城二期工程，西面地形抬高，有擋墻護(hù)坡，為自然地貌；南側(cè)有一條瀉洪道即楊家灣主干渠；北側(cè)是武警部隊的駐地，自然環(huán)境條件較好。
　　
二、工程設(shè)計中的主要依據(jù) 　　
1、甲方提供的《設(shè)計任務(wù)》。

1．長沙縣規(guī)劃局審批通過的設(shè)計方案
2．長沙市勘測設(shè)計研究院提供的《巖土工程詳細(xì)勘察報告》
3．長沙縣城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理辦公室提供的《長沙縣建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件通知單》。
編號:200401005。

4．長沙市發(fā)展和改革局批復(fù)的長建發(fā)改投〔2005〕175號文件《長沙縣發(fā)展和改革局-關(guān)于星沙汽配城
第三期住宅項目的批復(fù)》。

5．長沙縣星沙匯成市場開發(fā)有限公司提供的《匯成雅郡住宅小區(qū)設(shè)計方案修改意見》。
6．長沙縣星沙匯成雅郡住宅小區(qū)用地紅線圖。
7．長沙縣星沙匯成市場開發(fā)有限公司設(shè)計要求。
8．《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（2001版）。
9．《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001版）。
10．《民用建筑設(shè)計通則》JGJ37-87。
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1．《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97（2001版）。
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2．《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100-98。
13.國家及省、市現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范和規(guī)定。
　　。
三．工程建設(shè)的規(guī)模和設(shè)計范圍
1．匯成雅郡住宅小區(qū)總建筑面積：13.7萬平方米；層數(shù)以17高層為主，局部小高層。
戶型以板式一梯兩戶為主，局部一梯三戶點式。
臨汽配城道路路邊為兩層商業(yè)門面。
　　　　小區(qū)內(nèi)部建筑均在50米以下，屬二類建筑,耐火等級為二級,長沙地區(qū)抗震設(shè)防烈度為六度，人防部分由甲方出資異地建設(shè)。
2.匯成雅郡住宅小區(qū)，分為
一、二兩期。
以中部主入口將小區(qū)分為南北兩大區(qū)域，北邊的區(qū)域為一期工程含1#，2#，3#，4#，5#，6#，7#樓;南邊的區(qū)域為二期工程含8#,9#,10#,11#,12#,13#樓。
3.本工程由我院承擔(dān)規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明、防排煙的設(shè)計及等項專業(yè)施工圖設(shè)計。
景觀、二次裝修、電視、電話、廣播音響、智能化不在本設(shè)計范圍內(nèi),由建設(shè)方另行委托專業(yè)單位設(shè)計,但施工過程中應(yīng)注意配合。
　　 　　
四、采用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 　　
1、《高層建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87）2001年版。
　　
2、《民用建筑設(shè)計通則》（JGJ37-87）。
　　
3、《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-1999）。
　　
4、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-97）。
　　
5、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2001）。
　　
6、《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ43/001-2004）。
　　
7、國家其