成都市規(guī)劃管理局建筑項(xiàng)目規(guī)劃條件及設(shè)計(jì)方案調(diào)整管理辦法.doc

成都市規(guī)劃管理局建筑項(xiàng)目規(guī)劃條件及設(shè)計(jì)方案調(diào)整管理辦法 ，成都市關(guān)于規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及設(shè)計(jì)方案調(diào)整政策性文件。
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成都市規(guī)劃管理局建筑項(xiàng)目規(guī)劃條件及設(shè)計(jì)方案調(diào)整管理辦法(試行)
第一章　　總 則
第一條（目的依據(jù)） 為加強(qiáng)建筑項(xiàng)目規(guī)劃條件及設(shè)計(jì)方案管理，切實(shí)維護(hù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的 權(quán)威性和嚴(yán)肅性，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《成都市城鄉(xiāng)規(guī) 劃條例》等法律、規(guī)章，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本辦法。

第二條（適用范圍） 本市錦江、青羊、金牛、武侯、成華等五城區(qū)及龍泉驛區(qū)伸入中心 城范圍內(nèi)的建筑項(xiàng)目規(guī)劃條件及設(shè)計(jì)方案的調(diào)整管理，適用本辦法。
高新區(qū)及本市其它區(qū)（市）縣范圍內(nèi)的建筑項(xiàng)目規(guī)劃條件及設(shè)計(jì)方 案的調(diào)整，可參照本辦法執(zhí)行。

第三條（管理主體及職責(zé)） 建管處負(fù)責(zé)市管重要區(qū)域內(nèi)建筑項(xiàng)目規(guī)劃條件及設(shè)計(jì)方案調(diào)整管 理。
各規(guī)劃分局負(fù)責(zé)市管重要區(qū)域外建筑項(xiàng)目規(guī)劃條件及設(shè)計(jì)方案調(diào)整 管理。

第二章　　建筑項(xiàng)目規(guī)劃條件調(diào)整管理
第四條（調(diào)整前提） 所有經(jīng)法定程序?qū)彾ǖ慕ㄖ��?xiàng)目規(guī)劃條件，不得隨意調(diào)整。
以招、 拍、掛方式取得土地使用權(quán)的建筑項(xiàng)目原則上不得調(diào)整規(guī)劃條件。
確有 必要實(shí)施調(diào)整的，必須在不影響國(guó)家利益和公眾合法權(quán)益的前提下，并 具備相應(yīng)的客觀(guān)條件。
（一）城市總體規(guī)劃、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃修編或調(diào)整造成地塊建設(shè)條件發(fā)生變化的； （二）區(qū)域或城市重大基礎(chǔ)設(shè)施、公益性公共設(shè)施等城市建設(shè)需要 的； （三）國(guó)家、省、市有關(guān)政策發(fā)生變化的； （四）其它確需調(diào)整的事項(xiàng)。

第五條（調(diào)整內(nèi)容及程序） 土地業(yè)主、建設(shè)用地所在地的區(qū)人民政府或者市國(guó)土部門(mén)向我局 提出面申請(qǐng)，根據(jù)調(diào)整內(nèi)容不同，執(zhí)行以下調(diào)整程序，主辦處室應(yīng)將 調(diào)整后的規(guī)劃條件公示并抄告市國(guó)土局，建設(shè)單位或個(gè)人根據(jù)調(diào)整后的 規(guī)劃條件向市國(guó)土局辦理土地使用權(quán)變更等手續(xù)。