山體別墅設(shè)計控制要點-全.doc

山體別墅設(shè)計控制要點-全.doc
山體別墅設(shè)計控制要點
第一分項總則：
1． 各專業(yè)間應(yīng)充分溝通，除完成施工圖審查所需的圖紙外， 另提供一套圖紙：所有專業(yè)的圖紙必須反映到建筑平面圖上， 由建筑專業(yè)完成集成平面圖，其內(nèi)容包括：梁的位置、梁底標 高、管線走向、管徑大小及管底標高；尤其注意廚房、衛(wèi)生間 內(nèi)的用水點與電氣開關(guān)插座以及煤氣設(shè)施的具體位置及安裝 高度，煤氣管的走向需畫指導(dǎo)示意圖，在施工圖完成之前提供 集成平面圖交業(yè)主，由業(yè)主進行審查。

2． 所有室外綜合管線包括給排水、煤氣、供電、景觀排水、給 水及景觀燈用電線路必須反映到總體規(guī)則圖上。
煤氣、供電為 指導(dǎo)示意圖，要提供局部總平圖，反映建筑周邊所有設(shè)備井、 排洪管道的位置及標高。

3． 方案設(shè)計時應(yīng)加強與業(yè)主及策劃公司充分溝通，最后一輪 方案圖應(yīng)包含：通用節(jié)點做法詳圖、室內(nèi)主要空間剖面變化圖 、場地關(guān)系分析。
方案介紹時除按常規(guī)進行功能、朝向、立面、 規(guī)劃等常規(guī)講解外，須對節(jié)點做法、室內(nèi)空間使用情況及變化 與場地結(jié)合及利用情況進行了詳細介紹，方案討論會應(yīng)有專 人進行記錄，不能遺漏任何細節(jié)性討論及看似無關(guān)緊要的協(xié) 商過程。
記錄人員中途不離開會議現(xiàn)場。

4．自平面組合起，直至施工圖交業(yè)主招標階段,家具布置不得隱 去，任何階段圖紙均須有淡顯的家具布置。

5．方案階段的各隱性設(shè)計及業(yè)主方的指導(dǎo)性意見、設(shè)計、策劃公 司的建設(shè)性意見均應(yīng)有詳細的記錄。
6．自方案階段起，須協(xié)助業(yè)主統(tǒng)一安排熱動能設(shè)計，減少后期修 改方案的可能性。
7．有關(guān)控制工程成本（與設(shè)計有關(guān)部分）應(yīng)與業(yè)主及策劃公司進 行專項討論,多提建設(shè)性意見，交專項會議評審。

第二分項平面布置等方面
1． 細節(jié)控制
1．1為便于建筑單體兩邊少做擋土墻，多采用放坡形式，并改造 室外排水走向及做好防水系統(tǒng)設(shè)計，底層（負一層）側(cè)邊墻體用 混凝土墻，側(cè)墻盡