別墅消費(fèi)者專項(xiàng)調(diào)查范例.doc

別墅消費(fèi)者專項(xiàng)調(diào)查范例.doc
別墅消費(fèi)者專項(xiàng)調(diào)查范例
一、調(diào)查方案
1、調(diào)查目的 別墅消費(fèi)者專項(xiàng)調(diào)查旨在通過一定數(shù)量調(diào)查問卷信息反饋的方式對XX市高端收 入人群的別墅式住宅購買行為及消費(fèi)特點(diǎn)做出分析，得到具有科學(xué)依據(jù)的定量 分析結(jié)果和定性分析結(jié)論，為新地塊的開發(fā)商正確進(jìn)行項(xiàng)目決策提供
第一手參 考資料。

2、調(diào)查對象 本次調(diào)查除符合市場調(diào)查的一般過濾條件（不在報(bào)社、雜志社、電臺(tái)、電視臺(tái)、廣 告公司、策劃公司、調(diào)查公司展開市場調(diào)查）外，還特別需要被訪問對象符合以下 條件：
（1）家庭年收入在10萬元以上；
（2）擁有私家車或可供其長期支配的公車；
（3）對本項(xiàng)目感興趣，有初步購買意向。

3、調(diào)查內(nèi)容
（1）目標(biāo)客戶的初步購買計(jì)劃，其包括價(jià)格、面積、戶型、付款方式、按揭比例、首 付款、月供款、景觀配套、建筑風(fēng)格、交屋標(biāo)準(zhǔn)、采暖方式、車位數(shù)量等；
（2）目標(biāo)客戶對會(huì)所各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施的需求程度；
（3）目標(biāo)客戶對各項(xiàng)保安系統(tǒng)的需求程度； （4）目標(biāo)客戶對智能化設(shè)施的需求程度； （5）目標(biāo)客戶對各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的需求程度； （6）目標(biāo)客戶個(gè)人信息。

4、調(diào)查質(zhì)量控制由于別墅項(xiàng)目的目標(biāo)客戶為高端收入人群，數(shù)量較少，同時(shí)考慮到客戶群識(shí)別的 問題，因此在調(diào)查時(shí)必須選取所在城市同類物業(yè)成交客戶和能夠識(shí)別身份的其 他客戶作為樣本，通過調(diào)查獲得的有效問卷進(jìn)行分析。

二、單項(xiàng)統(tǒng)計(jì)分析 單項(xiàng)統(tǒng)計(jì)分析是針對項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的市場分析,下面將各個(gè)環(huán)節(jié)用表格表現(xiàn)出來 ，開發(fā)商可以作為參考。
1選擇別墅式住宅的規(guī)劃形式 選項(xiàng)統(tǒng)計(jì)結(jié)果所占比例 純別墅式居住區(qū) 與普通商品房規(guī)劃在一起的混合式居住區(qū) 合計(jì) 調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，……
1、 擬選擇別墅式住宅的類型 選項(xiàng)獨(dú)立別墅雙拼別墅連