城市住宅規(guī)劃設計的十大誤區(qū).doc

城市住宅規(guī)劃設計的十大誤區(qū).doc 城市規(guī)劃知識
城市住宅規(guī)劃設計的十大誤區(qū) 近年來城市住宅建造數量很大，但也存在不少問題，一些人對住宅的認識上存在 一些誤區(qū)，提出以下幾種，供大家探討。
誤區(qū)之一規(guī)劃選址不當 住宅的建設位置應該方便生活、居住環(huán)境安靜、安全、優(yōu)美、舒適。
近幾年，有些 地區(qū)開發(fā)商把住宅建設地點瞄準了市中心繁華鬧市區(qū)一帶，見縫插針，在市中心 區(qū)附近相繼建起了高層住宅。
這些地區(qū)商業(yè)、交通、文化等公共服務設施方便， 但也存在交通擁擠、嘈雜、污染等方面的問題給居民生活、休息帶來很大影響。
建筑密度過大，會給城市設施帶來巨大的壓力。
綜合起來看，在市中心建住宅對 城市規(guī)劃不利，對居民生活也并不是很好的，城市規(guī)劃部門應對其進行控制。
誤區(qū)之二高層住宅建的太多 一些開發(fā)商為了在有限的用地上多建住宅，大城市中高層住宅建的越來越多，尤 其在好的地段上幾乎都建高層住宅。
高層住宅并不是不能建，但要因地制宜，盡 量控制，不宜多建，因為高層住宅一是造價高；二是不方便生活，尤其在當前垂直 交通設施(電梯)和建筑設施質量尚不理想的情況下，高層住宅很難能保證設備 設施的使用效果，如果一旦停電或電梯設備出問題，將嚴重影響住戶的使用。
另 外，高層住宅對人的心理健康等方面也不是很有利的。
因此，高層住宅不宜多建 ，高層住宅也不比多層住宅好用。
誤區(qū)之三日照間距不夠 國家標準“城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范”對住宅間距有明確規(guī)定，有些城市對住宅間距做出地方規(guī)定，如哈爾濱地區(qū)按國家規(guī)定新建住宅日照標準應為房高的2 ．15倍，但哈爾濱市規(guī)定新區(qū)住宅日照間距為房高的
1．8倍，舊區(qū)住宅日照間距 為
1．5倍，明顯低于國家規(guī)定的標準。
而有些開發(fā)商為多建房，房屋的日照間距1 .5-
1．8倍都不能滿足，致使低層住戶基本不能得到日照。
層室得到必要的日照是人 健康生活的需要，尤其北方寒冷地區(qū)，對于老人、兒童日照尤為重要。
國家規(guī)范 規(guī)定的日照標準是科學的，必須嚴