房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法第80號.doc

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法第80號.doc 建筑行業(yè)專業(yè)資料
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 （2000年6月26日建設部第24次部常務會議討論通過，2000年6月30日建設部令第 80號發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
）
第一條 為保護建設單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權益，維護公共安全和公 眾利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》，制訂本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修 ，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出 現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復。
本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設強制性標準以及 合同的約定。

第四條 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應當履行保修義務。

第五條 國務院建設行政主管部門負責全國房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。
縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量保 修的監(jiān)督管理。

第六條 建設單位和施工單位應當在工程質(zhì)量保修中約定保修范圍、保修期限和保修責任等， 雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規(guī)定。

第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： 一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 三供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； 四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年； 五裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

第八條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

第九條 房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工 單位發(fā)出保修通知。
施工單位接到保修通知后，應