廠房、辦公樓墻屋面滲漏原因的診斷分析x.doc

廠房、辦公樓墻屋面滲漏原因的診斷分析x

廠房、辦公樓墻屋面滲漏原因的診斷分析 一）、墻體砌筑質(zhì)量不良 在磚砌體的諸種質(zhì)量通病中，影響外墻滲漏的原因有：
1、磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲 漏預(yù)留了內(nèi)部通道；
2、框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時，未經(jīng)停歇，即砌斜磚頂至梁、板底 ，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間 隙，外墻抹灰或刮糙時，在此間隙處形成裂縫；
3、框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數(shù)，砌筑時折彎鋼筋壓入磚層內(nèi)，形 成局部位置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙，抹灰時該處易產(chǎn)生裂縫。
預(yù)防措施：
1、改善砂漿和易性，推廣“三一砌筑法”，嚴(yán)禁用干磚砌墻，確�；覞{飽滿度和提 高粘結(jié)強(qiáng)度；
2、填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)間隔15天后，再將其補(bǔ)砌擠實，并用水泥砂漿 將斜向磚縫嵌填密實；
3、按磚的模數(shù)，在框架柱上植筋。
二）、外墻洞口處理不當(dāng)
1、上料口封堵砌筑時，與原有洞口接搓不嚴(yán)；
2、工程竣工后，住戶在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉裂縫。
由于條件的限制，住戶及裝修者，無法對此進(jìn)行認(rèn)真的 處理；
3、剪力墻施工時的螺栓套管在內(nèi)外粉前，未認(rèn)真進(jìn)行封堵或未封堵。
預(yù)防措施：
1、上料口留洞時，嚴(yán)格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度，確保后砌墻上部灰縫容 易塞嚴(yán)。
封堵洞口時，要認(rèn)真清理留搓處的砂漿及雜物，保證退搓灰縫平直度， 使接搓處部位順線；
2、設(shè)計時預(yù)留空調(diào)、換氣扇等洞口。
架眼用半磚、防水砂漿封堵，并用1∶3水泥砂 漿抹平，封堵前要認(rèn)真清理洞孔內(nèi)雜物并澆水濕潤。
螺栓套洞應(yīng)采用微膨脹水泥 砂漿塞實。
洞口封填，應(yīng)派專人負(fù)責(zé)實施。
三）、外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量不合要求 1