總平面與方案設(shè)計.doc

總平面與方案設(shè)計
設(shè)施管理咨詢方案表
氣體滅火系統(tǒng) 氣體閘閥建議安裝手動、自動和緊急啟動的3種裝置，并應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志牌，便于緊急事故發(fā)生后，物業(yè)能及時準(zhǔn)確的操作，避免噴灑浪費過多的氣體（滅火氣體對人體傷害很大）。

周界報警系統(tǒng)
一、滿庭MOMA和尚品閣MOMA:                                                                          
1、可選擇遠(yuǎn)距離紅外對射周界報警系統(tǒng)，探測可選擇有效距離50-250M的主動式紅外對射探測器。
    
2、系統(tǒng)要求：系統(tǒng)最大容量預(yù)留，采用總線結(jié)構(gòu)，便于以后擴展；
3、系統(tǒng)具有防箭線功能報警；
4、具有設(shè)防、撤防、旁路、交流掉電保護、密碼操作、計算機顯示報警區(qū)域電子地圖等功能。

5、通過模塊，使報警區(qū)域?qū)崿F(xiàn)攝像、燈光聯(lián)動控制。

6、若長距離傳輸可加裝總線信號中繼器。

有線電視系統(tǒng)
1、按照當(dāng)?shù)貜V電部門的頻段要求配置，根據(jù)項目入戶視頻輸出點數(shù)量計算配置總放大器。

2、每單元用戶要預(yù)留鋪設(shè)AV共享線路，再配以可實現(xiàn)異地遙控的紅外遙控轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng)，（尚品閣、及萬國城生產(chǎn)線，考慮多房間敷設(shè)AV共享電路，減少單元用戶安裝數(shù)字電視機頂盒的數(shù)量。

3、有線電視網(wǎng)絡(luò)接地線要單獨相連即單獨地或接等電位連接體，切勿與電力系統(tǒng)PE線及其他動力設(shè)備接地線連接！
設(shè)施管理咨詢方案表 總平面與方案設(shè)計 項目名稱滿庭春MOMA流程與運營名稱 流程與標(biāo)準(zhǔn)化步驟點 1.5 物業(yè)建議分表 填制/執(zhí)行人 開始時間 結(jié)束時間 責(zé)任人 賈瑞明 控制人 王增 核算人 總經(jīng)理辦公會
一、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)原則 從物業(yè)管理及使用者的角度，對地產(chǎn)項目工程規(guī)劃、設(shè)計、施工等方案提出優(yōu)化建議，以減少可能影響后期物業(yè)運營管理的 缺陷點。

二、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)指引 　技術(shù)交底 序號關(guān)注點 建議項 總用地面積 11.64公頃總建筑面積 23.2萬平米 地下建筑面 88