建筑施工畢業(yè)論文.doc

　　　　房地產(chǎn)業(yè)從復(fù)蘇到繁榮，在改善居住環(huán)境、拉動經(jīng)濟增長以及提升城市面貌方面功不可沒。
但與此同時，房價上漲的速度也遠遠超出了居民收入的增長速度，部分大中城市的房價收入比短短幾年內(nèi)迅速超過10 倍以上，而該指標國際公認的合理區(qū)間是3至6倍[3]。
高房價不僅超出了普通居民的承受能力，也對國民經(jīng)濟健康發(fā)展和金融市場良好運行構(gòu)成威脅。
觀察近年我國房地產(chǎn)業(yè)和宏觀經(jīng)濟的運行特征以及社會結(jié)構(gòu)的迅速變化，不難發(fā)現(xiàn)房價過快上漲是包括建筑成本、市場結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟政策等多種因素共同推動的結(jié)果。
本文試圖對這些因素進行梳理，以認清對高房價進行宏觀調(diào)控的要害所在，并在此基礎(chǔ)上研究符合我國國情的解決問題的對策。