鋼結(jié)構(gòu)在房地產(chǎn)工業(yè)化中的應(yīng)用.doc

鋼結(jié)構(gòu)在房地產(chǎn)工業(yè)化中的應(yīng)用 ，房地產(chǎn)工業(yè)化。
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鋼結(jié)構(gòu)在房地產(chǎn)工業(yè)化中的應(yīng)用 文/李宗原 房地產(chǎn)工業(yè)化的發(fā)展趨勢 中國房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)跑者 萬科集團(tuán)，首先向全社會(huì)倡導(dǎo)“像造汽車一樣造房子”，引進(jìn)工業(yè)化的生產(chǎn)方式來 生產(chǎn)房地產(chǎn)產(chǎn)品，并開始在部分住宅部件的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)上進(jìn)行研究與實(shí)驗(yàn)后，中 國房地產(chǎn)工業(yè)化的旋風(fēng)逐漸席卷大江南北，不少房企也開始著手此項(xiàng)研究。
其主 要具有兩個(gè)特征：一是產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈上下游集約化程度高，設(shè)計(jì)、材料、建造各個(gè)環(huán) 節(jié)均有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)；二是工廠化程度高，大多數(shù)部件和局部主體材料可在工廠加 工生產(chǎn)，獨(dú)棟住宅的工廠化程度甚至高達(dá)70%。
隨著房地產(chǎn)業(yè)成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長點(diǎn)，工業(yè)化將是其未來發(fā)展的必 由之路。
而房地產(chǎn)工業(yè)化的前提是具備與之相配套的新技術(shù)、新材料和新體系。
現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的高速發(fā)展，以及在人們對(duì)房地產(chǎn)的功能齊全、使用方便、居住舒 適、安全節(jié)能、有益健康等方面的要求之下，鋼結(jié)構(gòu)體系 由于其具有強(qiáng)度高、自重輕、結(jié)構(gòu)尺寸小、施工速度快、抗震性能好及工業(yè)化程 度高等特點(diǎn)，且符合節(jié)能省地，環(huán)保利用的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，使之逐步替代木結(jié) 構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)，成為地產(chǎn)建筑業(yè)的一支新生力量。
鋼結(jié)構(gòu)在房地產(chǎn)中的應(yīng)用優(yōu)勢 建筑優(yōu)勢現(xiàn)代消費(fèi)充滿著個(gè)性與理性，消費(fèi)者都傾向于沒有限制的室內(nèi)格局，充分利 用空間，提高得房率，減少公攤面積。
而傳統(tǒng)住宅由于所用材料的性質(zhì)，限制了 空間布置的自由。
如果開間過大，就會(huì)造成樓板厚度大，梁柱截面過大，不但影 響室內(nèi)美觀，而且加大結(jié)構(gòu)重量，增加土建投資。
居民在二次裝修時(shí)