名都園四期工程施工組織設(shè)計.doc

名都園四期工程施工組織設(shè)計

名都園四期工程施工組織設(shè)計

工程概況
　　　北京名都園工程位于北京順義縣后沙裕鄉(xiāng)白辛莊南。
業(yè)主為北京名都園防地產(chǎn)開發(fā)公司，本次投標(biāo)的工程為名都園四期豪華別墅工程，建筑面積約為10190m2，有T
1、 T
2、T3 、T4四種類型的別墅，均為獨立式。

　　　其中T1型12棟，每棟建筑面積450m2，共計5400 m2；T2型9棟，每棟建筑面積400m2，共計3600 m2；T3型1棟，建筑面積610m2，T4型1棟，建筑面積580m2。
本工程地下一層，地上三層，層高3m，樓面有錯層，檐高9m。

　　　本工程為豪華式別墅住宅工程，結(jié)構(gòu)形式為坡屋頂鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為筏基，基礎(chǔ)底板及外墻砼為抗?jié)B砼，地上部分為普通砼，基礎(chǔ)埋深2.1m，室內(nèi)外高差0.9m，填充墻及隔墻砌筑為陶粒盲孔磚。

　　　承包范圍見下表內(nèi)容：
序號 內(nèi)                 容
1 全部結(jié)構(gòu)工程，包括開挖、地基、主體建筑等
2 地下室、屋面、平臺防水（衛(wèi)生間、廚房防水不包括）
3 除鋁窗、車庫翻板門由甲方另行委托之外，全部外裝修工程（其中包括排煙洞口、排氣扇及洞口的鋁合金百葉窗）
4 室內(nèi)粗裝修（包括盲孔磚保溫及內(nèi)隔墻砌筑抹灰，水泥地面，不吊頂房間頂棚抹灰，衛(wèi)間生廚房防水基層抹灰（預(yù)埋管收口及陰角抹八字），明裝暖槽內(nèi)抹灰。

5 強電、照明：全部工程（包括：敷管、帶線、穿線、配電箱、室內(nèi)外面板、室外燈具、室內(nèi)不安裝燈具（注明：配線預(yù)留至吊頂以下或設(shè)計相應(yīng)位置）。

6 弱電：（電視、電話、消防）：完成室內(nèi)弱電敷管及帶線。
由各專業(yè)公司穿線、安裝面板及設(shè)備）。

7 采暖爐片（由業(yè)主負(fù)責(zé)提供到現(xiàn)場），中標(biāo)公司負(fù)責(zé)入庫、保管及安裝調(diào)試，并負(fù)責(zé)全部采暖管道施工。

8 上下水、生活熱水由中標(biāo)公司負(fù)責(zé)安裝管道至潔具處（包括地漏蓋及收口，而潔具安裝，喉管連接由另家公司負(fù)責(zé)。

9 空調(diào)機及冷凝、冷煤管由甲方提供，中標(biāo)單位負(fù)責(zé)管線敷設(shè)、安裝及收口。

10 衛(wèi)生間窗式排氣扇，吊頂排氣扇及喉管，廚房煤氣灶排煙喉管，材料及安裝由中標(biāo)公司負(fù)責(zé)。

11 煤氣預(yù)埋套管及收口工程由中標(biāo)公司負(fù)責(zé)。



第二章：施工部署

一、工程總目標(biāo)
    工期：全部主體結(jié)構(gòu)工程力爭于99年12月15日完成，本次投標(biāo)的承包范圍工程力爭于2000年6月30日完成，樣板房施工按業(yè)主要求時間提前完成。

        質(zhì)量：單位工程質(zhì)量優(yōu)良。

        安全文明施工：達(dá)安全文明樣板工地標(biāo)準(zhǔn)。