高層智能多功能商貿(mào)辦公樓工程施工組織設(shè)計(jì).2.doc

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工期安排
　　　根據(jù)建設(shè)單位使用要求,參考類似工程經(jīng)驗(yàn)和本工程的具體情況,確定施工總工期為40個(gè)月,其中基礎(chǔ)12個(gè)月,結(jié)構(gòu)12個(gè)月,裝修16個(gè)月。
此工期計(jì)劃低于國(guó)家工期定額,為超常規(guī)施工安排,因此,施工各階段都要充分利用時(shí)間、空間實(shí)現(xiàn)立體交叉作業(yè)。
外圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工不占工期,穿插于結(jié)構(gòu)和裝修施工階段,設(shè)備安裝貫穿于基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)和裝修各施工階段,外線和場(chǎng)平施工適時(shí)安排在裝修后期插入。


二、工程施工任務(wù)劃分
　　　本工程標(biāo)準(zhǔn)高,專業(yè)種類繁多,專業(yè)性強(qiáng),因此需要將部分施工項(xiàng)目分包。
根據(jù)總包施工單位和建設(shè)單位的具體條件,以及建筑市場(chǎng)趨勢(shì),本工程項(xiàng)目劃分情況如下:
    (1)由土建總包施工單位承擔(dān)和分包的項(xiàng)目:基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)工程,全部粗抹灰,部分精裝修工程,給水、排水、熱水、雨水,消防水管和消火栓箱,熱風(fēng)幕、空調(diào)、采暖、新風(fēng)、防排煙、供配電豎井,以及照明動(dòng)力電、樓宇自控、電梯、文件傳輸、制冷機(jī)組、發(fā)電機(jī)等安裝工程等。

　　　(2)由建設(shè)單位直接分包的項(xiàng)目:部分精裝修,消防報(bào)警系統(tǒng),變配電設(shè)備安裝,熱力站設(shè)備安裝,煤氣管道及設(shè)備安裝,電話電腦及中控室設(shè)備安裝,保安系統(tǒng)、圖象會(huì)議系統(tǒng)、磁卡系統(tǒng),擦窗機(jī)和雙層車位設(shè)備安裝,以及外線工程和場(chǎng)平施工等。


一、工期安排 　　根據(jù)建設(shè)單位使用要求,參考類似工程經(jīng)驗(yàn)和本工程的具體情況,確定施工總工期為40個(gè)月,其中基礎(chǔ)12個(gè)月,結(jié)構(gòu)12個(gè)月,裝修16個(gè)月。
此工期計(jì)劃低于國(guó)家工期定額,為超常規(guī)施工安排,因此,施工各階段都要充分利用時(shí)間、空間實(shí)現(xiàn)立體交叉作業(yè)。
外圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工不占工期,穿插于結(jié)構(gòu)和裝修施工階段,設(shè)備安裝貫穿于基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)和裝修各施工階段,外線和場(chǎng)平施工適時(shí)安排在裝修后期插入。

二、工程施工任務(wù)劃分 　　本工程標(biāo)準(zhǔn)高,專業(yè)種類繁多,專業(yè)性強(qiáng),因此需要將部分施工項(xiàng)目分包。
根據(jù)總包施工單位和建設(shè)單位的具體條件,以及建筑市場(chǎng)趨勢(shì),本工程項(xiàng)目劃分情況如下: (1)由土建總包施工單位承擔(dān)和分包的項(xiàng)目:基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)工程,全部粗抹灰,部分精裝修工程,給水、排水、熱水、雨水,消防水管和消火栓箱,熱風(fēng)幕、空調(diào)、采暖、新風(fēng)、防排煙、供配電豎井,以及照明動(dòng)力電、樓宇自控、電梯、文件傳輸、制冷機(jī)組、發(fā)電機(jī)等安裝工程等。
　　(2)由建設(shè)單位直接分包的項(xiàng)目:部分精裝修,消防報(bào)警系統(tǒng),變配電設(shè)備安裝,熱力站設(shè)備安裝,煤氣管道及設(shè)備安裝,電話電腦及中控室設(shè)備安裝,保安系統(tǒng)、圖象會(huì)議系統(tǒng)、磁卡系統(tǒng),擦窗機(jī)和雙層車位設(shè)備安裝,以及外線工程和場(chǎng)平施工等。

三、施工順序 1.基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工順序 　　本工程基礎(chǔ)底面積幾乎等于占地面積,若按常規(guī)方法自下而上施工,則基礎(chǔ)階段無(wú)施工場(chǎng)地和運(yùn)輸?shù)缆?以及立塔吊難等問(wèn)題必然成為嚴(yán)重制約施工生產(chǎn)的要害。
為此采取了特殊的施工順序安排。
　　主配樓樓座范圍的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)按常規(guī)方法施工,先做護(hù)坡樁開挖土方,再自下而上進(jìn)行基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工。
　　主樓南側(cè)地下車庫(kù)采用蓋挖逆作法施工工藝。
首先完成柱和頂板用作施工場(chǎng)地,下面的土方及其他工序待結(jié)構(gòu)施工的后期穿插安排。
　　配樓南側(cè)地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)復(fù)雜,不便逆作法施工,且配樓層數(shù)不高,施工期短,因此,該部分暫緩?fù)练介_挖,以便盡早立塔吊,待主配樓結(jié)構(gòu)完成拆除塔吊之后再安排施工。
2.設(shè)備安裝及內(nèi)外裝修順序 　　本工程外檐為高檔鋁板和玻璃幕墻,其成品保護(hù)十分重要,加上本樓的啟用時(shí)間順序?yàn)樽陨隙��?因此內(nèi)外裝飾施工安排自上而下進(jìn)行。
在此之前室內(nèi)設(shè)備、電氣管線、濕作業(yè)以及外圍護(hù)結(jié)構(gòu)封閉應(yīng)相應(yīng)完成。
注意屋面防水應(yīng)適時(shí)做完,以保證頂層內(nèi)裝修順利進(jìn)行,若有下層先裝修而上層暫不能安排施工時(shí),宜考慮上層地面采取臨時(shí)加防水層等措施。
復(fù)合鋁板幕墻和玻璃幕墻施工順序均為自上而下陸續(xù)拆除,此時(shí)室內(nèi)進(jìn)入精裝修階段,設(shè)備安裝進(jìn)入調(diào)試階段,少量的材料垂直運(yùn)輸由正式啟用的樓內(nèi)貨梯承擔(dān)。
3.室外管線和場(chǎng)平施工 　　當(dāng)室外裝修完成,室內(nèi)裝修接近尾聲時(shí),外檐腳手架上料平臺(tái)和外用電梯均已拆除,搭建的臨時(shí)設(shè)施陸續(xù)拆除,此時(shí)安排各種室外管線施工。
與此同時(shí),各種室內(nèi)管線應(yīng)完成單項(xiàng)試驗(yàn)工作,然后與室外管線相應(yīng)接通,接退后還要進(jìn)行必要的管線綜合試驗(yàn)。
在完成管線施工和試驗(yàn)的同時(shí),場(chǎng)平陸續(xù)穿插安排。

四、施工流水段 (1)因基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)復(fù)雜,模板難以分段通用,且梁、板、墻體施工縫度較大,故主樓和配樓基礎(chǔ)各自獨(dú)立施工,在沉降縫處分界。
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