建國二期工程施工組織設(shè)計方案.doc

建國二期工程施工組織設(shè)計方案 ，本工程位于盧灣區(qū)建國中路25號,工程性質(zhì)為裝修工程。
外墻采用鋁板花飾裝飾和玻璃幕墻,內(nèi)墻石膏板分隔、駱駝漆面,局部屋面采用鋁龍骨玻璃頂,部分屋面設(shè)置屋頂花園,局部加層采用鋼結(jié)構(gòu)。
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建國中路25號裝修工程施工組織設(shè)計 一.工程概況： 　　本工程位于盧灣區(qū)建國中路25號，工程性質(zhì)為裝修工程。
外墻采用鋁板花飾裝飾和玻璃幕墻，內(nèi)墻石膏板分隔、駱駝漆面，局部屋面采用鋁龍骨玻璃頂，部分屋面設(shè)置屋頂花園，局部加層采用鋼結(jié)構(gòu)。
對于原有廠房局部結(jié)構(gòu)使用碳纖維布和粘貼鋼板進(jìn)行加固。
本工程最大的特點是在建國中路上架設(shè)一座天橋，將建國中路10號（即"8號橋"一期）與建國中路25號（即"8號橋"二期）連接。
二.人員組織： 1.項目管理班子的組建： 　　我公司對本裝修工程十分重視，決定由8號橋一期裝修工程的項目經(jīng)理蔣建中擔(dān)任本裝修工程的項目經(jīng)理，同時抽調(diào)我公司
第三項目部參與金橋酒店公寓俱樂部續(xù)建裝修工程和8號橋一期裝修工程的管理人員組成建國中路25號裝修工程的項目管理班子。
在工程正式開工之前，部分管理人員將先行到場，協(xié)助配合業(yè)主做好前期準(zhǔn)備工作，工程正式開工時，管理人員將全部到位。
2.施工人員的準(zhǔn)備： 　　我公司上海分公司現(xiàn)有施工人員1200多名，在本工程正式開工時，我公司將根據(jù)工程進(jìn)度情況，及時抽調(diào)各工種施工人員，保證本工程施工人員充足，確保工程如期竣工交付使用，使業(yè)主早日發(fā)揮效益。
三.施工部署： 1.臨時設(shè)施的設(shè)置： 本工程由于占地面積較小加之局部需拆除，施工場地內(nèi)無法搭設(shè) 臨時用房，給職工的住宿帶來一定的困難。
我公司動腦筋，想辦法，在盡量縮短職工上班路上的時間和便于夜間加班的前提下，租借了靠近本工程所在地的思南路121號瑞金醫(yī)院職工宿舍的一部分房屋作為職工宿舍。
為了解決職工的吃飯問題，決定在本工程C棟樓內(nèi)住宿一部分人員和設(shè)置食堂。
而業(yè)主一旦需要，我們將立即搬遷，絕不影響小租戶進(jìn)場二次裝修。
2.春節(jié)假期的確定： 　　春節(jié)是我國的傳統(tǒng)節(jié)日，在往年，我們一般情況下安排20~25天的假期，從本工程的實際出發(fā)，為了縮短工期，使業(yè)主早創(chuàng)效益做貢獻(xiàn)，我們決定將春節(jié)假期縮短為7天。
3.工期部署： 　　根據(jù)業(yè)主的安排，本工程計劃于2005年10月8日開工，總工期為210天。
如果條件成熟，我們將于9月下旬進(jìn)場，對需要拆除的E、F號房進(jìn)行先期拆除，具體進(jìn)度安排：在施工圖紙下發(fā)后，我們將根據(jù)裝修內(nèi)容科學(xué)安排各工種進(jìn)行平面流水、立體交叉作業(yè)，確保在規(guī)定的工期內(nèi)完成各項施工任務(wù)。
4.大型施工機(jī)械的配置： 　　我公司
第三項目部在上海施工多年，施工機(jī)械設(shè)備配置齊全，能滿足本工程的使用。
擬在本工程中使用的機(jī)械現(xiàn)正在寶山后勤基地維護(hù)保養(yǎng)中，可根據(jù)工程的使用需要隨時調(diào)撥進(jìn)場。
5.材料的準(zhǔn)備： 　　我公司在上海施工多年，無論在施工質(zhì)量、安全及材料采購方面都有良好的信譽(yù)。
在材料采購上建立了龐大的供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)，經(jīng)過長期合作，相互之間具有較高的信任度。
本工程所有材料，我方均能順利采購，保證材料采購不影響施工工期。
四.資金保證措施： 　　本工程總造價約為1200萬元，我公司現(xiàn)有工程保證金80萬元（約占總造價7%），另外我公司已竣工交付使用的金橋酒店公寓俱樂部續(xù)建工程余款400萬元，上海臨江房地產(chǎn)開發(fā)公司工程款500萬元，均約定在年內(nèi)付清。
因此，我公司