桂林XXX賓館改造工程施工組織設(shè)計方案.doc

桂林某賓館改造工程施工組織設(shè)計方案 ，桂林某賓館改造工程施工組織設(shè)計方案。
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工程總體簡介
桂林**賓館(**培訓(xùn)中心)改造工程是一棟五層的賓館，地下一層為車庫及設(shè)備房、首層為大堂、會議、餐廳，二層以上為客房。

總建筑面積：20131��，其中地上建筑面積：15789��，地下建筑面積：4342�省�

結(jié)構(gòu)：采用框架結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)：沖孔灌注樁；墻體：灰砂磚砌塊。

本工程位于桂林市將軍路2 號，即桂林中山南路與將軍路交匯處。


2．工程設(shè)計概況
2.1 建筑設(shè)計
2.1.1 建筑總體特征
本工程建筑總體特征見下表2-1：建筑概況表。

表2-1： 建筑概況表
特征項目 特征值
建筑層數(shù) 地上5 層、地下1 層，地上1 層為大堂及配套，2至 /5層為賓館客房
建筑高度 主體結(jié)構(gòu)高度為16.00m，±0.000 以上大部分建筑總高19.60m，局部23.00m
層高 地下室4.05m；首層4.2m；二層～四層3.2m；五層5.8m
設(shè)防等級 按六度抗震、抗震等級四級
耐火等級 一類防火、一級耐火
建筑占地面積 9587.77m2
建筑面積 總建筑面積20131.00m2，其中地上建筑面積15789m2，地下建筑面積4342m2
2.1.2 建筑及裝飾

（1）墻體
砌體墻厚度：除注明者外，外墻、分戶墻、梯間墻為200 厚，其余內(nèi)墻為140 厚。

本工程承重墻、非承重墻外墻和內(nèi)墻材料為灰砂磚。
采用MU10.0 磚，M7.5 混合砂漿砌筑。

首層非砌筑于混凝土梁板上的墻身于-0.050m 標(biāo)高處鋪設(shè)20 厚1：2 水泥砂漿，摻5%防水劑作防潮層。


（2）屋面做法
本工程屋面防水等級為Ⅰ級，屋面為坡屋面，按99J201-1 W5A B1-80 和98ZJ211 第14 頁詳2。

女兒墻與屋面面層交接處，做柔性嵌縫，縫寬30，高度上平表面，下至防水層，嵌縫油膏可選用聚氯乙烯膠泥或建筑防水油膏。

基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，以及在基層的轉(zhuǎn)角處，水泥砂漿粉刷做成圓弧或鈍角。

屋面水泥砂漿層及剛性防水層做分格縫，縫寬20，填嵌縫油膏，分格縫位置縱橫間距不大于6m 或按設(shè)計圖設(shè)置。


（3）地下防水
本工程地下防水等級為Ⅱ級，地下一層地面采用鋼筋混凝土自防水和柔性外防水相結(jié)合的防水設(shè)計。
地下室防水混凝土設(shè)計抗?jié)B等級為S6(地下室頂板)及S8(地下室底板及外墻)，柔性外防水材料用改性瀝青防水卷材。

工程總體簡介
桂林**賓館(**培訓(xùn)中心)改造工程是一棟五層的賓館，地下一層為車庫及設(shè)備房、首層為大堂、會議、餐廳，二層以上為客房。

總建筑面積：20131��，其中地上建筑面積：15789��，地下建筑面積：4342�省�

結(jié)構(gòu)：采用框架結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)：沖孔灌注樁；墻體：灰砂磚砌塊。

本工程位于桂林市將軍路2 號，即桂林中山南路與將軍路交匯處。


2．工程設(shè)計概況
2.1 建筑設(shè)計
2.1.1 建筑總體特征
本工程建筑總體特征見下表2-1：建筑概況表。

表2-1： 建筑概況表
特征項目 特征值
建筑層數(shù) 地上5 層、地下1 層，地上1 層為大堂及配套，2至 /5層為賓館客房
建筑高度 主體結(jié)構(gòu)高度為16.00m，±0.000 以上大部分建筑總高19.60m，局部23.00m
層高 地下室4.05m；首層4.2m；二層～四層3.2m；五層5.8m
設(shè)防等級 按六度抗震、抗震等級四級
耐火等級 一類防火、一級耐火
建筑占地面積 9587.77m2
建筑面積 總建筑面積20131.00m2，其中地上建筑面積15789m2，地下建筑面積4342m2
2.1.2 建筑及裝飾

（1）墻體
砌體墻厚度：除注明者外，外墻、分戶墻、梯間墻為200 厚，其余內(nèi)墻為140 厚。

本工程承重墻、非承重墻外墻和內(nèi)墻材料為灰砂磚。
采用MU10.0 磚，M7.5 混合砂漿砌筑。

首層非砌筑于混凝土梁板上的墻身于-0.050m 標(biāo)高處鋪設(shè)20 厚1：2 水泥砂漿，摻5%防水劑作防潮層。


（2）屋面做法
本工程屋面防水等級為Ⅰ級，屋面為坡屋面，按99J201-1 W5A B1-80 和98ZJ211 第14 頁詳2。

女兒墻與屋面面層交接處，做柔性嵌縫，縫寬30，高度上平表面，下至防水層，嵌縫油膏可選用聚氯乙烯膠泥或建筑防水油膏。

基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，以及在基層的轉(zhuǎn)角處，水泥砂漿粉刷做成圓弧或鈍角。

屋面水泥砂漿層及剛性防水層做分格縫，縫寬20，填嵌縫油膏，分格縫位置縱橫間距不大于6m 或按設(shè)計圖設(shè)置。


（3）地下防水
本工程地下防水等級為Ⅱ級，地下一層地面采用鋼筋混凝土自防水和柔性外防水相結(jié)合的防水設(shè)計。
地下室防水混凝土設(shè)計抗?jié)B等級為S6(地下室頂板)及S8(地下室底板及外墻)，柔性外防水材料用改性瀝青防水卷材。

目錄
第一章編制說明 3
第二章工程總體概況 4
第三章施工進(jìn)度計劃 17
第四章勞動力和材料投入計劃及保證措施 21
第五章機械設(shè)備的投入計劃 22
第六章施工平面布置及臨時設(shè)施布置 23
第七章主要分部分項工程施工措施 25
第八章關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的 45
第九章安全施工措施 58 第十章環(huán)境保護(hù)與文明施工措施 69 第十一章質(zhì)量保證措施 72 第十二章新技術(shù)的應(yīng)用及違約責(zé)任承諾 90 第十三章成品、半成品防護(hù)措施 92 第十四章質(zhì)量回訪及工程保修措施 93 編制說明 1.編制依據(jù) 1.1本工程的招標(biāo)文件和招標(biāo)單位提供的有關(guān)設(shè)計施工圖及參考資料。
1.2國家現(xiàn)行有關(guān)的有效版本建筑安裝、施工技術(shù)規(guī)范及驗收規(guī)范、規(guī)程及建筑施工手冊。
1.3現(xiàn)場勘察、調(diào)查的實際情況。
1.4我公司現(xiàn)有的機械設(shè)備、技術(shù)水平、施工經(jīng)驗及經(jīng)濟實力。
1.5我公司《質(zhì)量手冊》和《程序文件》。
2.編制原則 2.1嚴(yán)格執(zhí)行基建程序、發(fā)揮本公司技術(shù)優(yōu)勢，按"精心施工，科學(xué)管理，創(chuàng)一流精品，讓顧客滿意"的公司質(zhì)量方針，盡快發(fā)揮業(yè)主投資效果。
2.2保證滿足施工招標(biāo)文件的規(guī)定要求，滿足設(shè)計施工圖紙的要求。
2.3保證按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求施工，全面執(zhí)行ISO9001國際標(biāo)準(zhǔn)化管理體系，達(dá)到合同要求的質(zhì)量等級。
2.4保證按先進(jìn)、合理、文明施工的原則進(jìn)行施工布置與施工管理，達(dá)到縮短工期、降低施工成本的目的。
3.編制目的 3.1確保投標(biāo)文件滿足建設(shè)單位對工程建設(shè)的要求。
3.2確保投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件、施工圖紙的要求。
3.3確保投標(biāo)方案達(dá)到合同要求的質(zhì)量等級。
3.4確保投標(biāo)方案滿足施工工期、降低施工成本的目的。
4.工程范圍及方式 4.1本工程的范圍包括：土建工程、樁基礎(chǔ)工程。
5.工期 本工程的工期要求為：145（日歷）天。
工程總體概況
1．工程總體簡介 桂林**賓館(**培訓(xùn)中心)改造工程是一棟五層的賓館，地下一層為車庫及設(shè)備房、首層為大堂、會議、餐廳，二層以上為客房。
總建筑面積：20131��，其中地上建筑面積：15789��，地下建筑面積：4342��。
結(jié)構(gòu)：采用框架結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)：沖孔灌注樁；墻體：灰砂磚砌塊。
本工程位于桂林市將軍路2號，即桂林中山南路與將軍路交匯處。

2．工程設(shè)計概況 2.1建筑設(shè)計 2.1.1建筑總體特征 本工程建筑總體特征見下表2-1：建筑概況表。
表2-1：建筑概況表 特征項目 特征值 建筑層數(shù) 地上5層、地下1層，地上1層為大堂及配套，2至/5層為賓館客房 建筑高度 主體結(jié)構(gòu)高度為16.00m，±0.000以上大部分建筑總高19.60m，局部23.00m 層高 地下室4.05m；首層4.2m；二層～四層3.2m；五層5.8m 設(shè)防等級 按六度抗震、抗震等級四級 耐火等級 一類防火、一級耐火 建筑占地面積 9587.77m2 建筑面積 總建筑面積20131.00m2，其中地上建筑面積15789m2，地下建筑面積4342m2 2.1.2建筑及裝飾
（1）墻體 砌體墻厚度：除注明者外，外墻、分戶墻、梯間墻為200厚，其余內(nèi)墻為140厚。