花園式多功能高層住宅樓施工設(shè)計(jì)方案

第一卷 花園式多功能高層住宅樓施工組織設(shè)計(jì)

第一章 前  言

我公司對(duì)被邀請(qǐng)參加X(jué)X市地方稅務(wù)局XX花園工程的投標(biāo)，表示十分感謝。
在認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件和對(duì)本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察的基礎(chǔ)上，組織了本次工程的投標(biāo)工作。

本施工組織設(shè)計(jì)是某局某公司對(duì)XX市地方稅務(wù)局XX花園工程的投標(biāo)文件之一，它體現(xiàn)了我公司對(duì)本工程施工的總體構(gòu)思和部署。
若我們有幸中標(biāo)，我們將遵循國(guó)家的技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，以及我公司的質(zhì)量體系文件，在圖紙會(huì)審后，按照施工組織設(shè)計(jì)所確定的原則，編制詳細(xì)的施工方案，用以指導(dǎo)工程的施工管理，以確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成建設(shè)任務(wù)。

 
 

第二章 指導(dǎo)思想及實(shí)施目標(biāo)

第一節(jié) 指導(dǎo)思想

我公司針對(duì)本工程的指導(dǎo)思想是：質(zhì)量
第一，服務(wù)周到，業(yè)主滿(mǎn)意，以質(zhì)量為中心，按照GB/T19002-ISO9002《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)，建立工程質(zhì)量保證體系，選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，精心組織科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工任務(wù)，創(chuàng)出湖北省以至全國(guó)
第一流水平的工程。

 
 

第二節(jié) 實(shí)施目標(biāo)

一、工期目標(biāo)

根據(jù)業(yè)主要求及我公司實(shí)力確保277天完成整個(gè)施工任務(wù)。

 
 

二、質(zhì)量目標(biāo)

嚴(yán)格執(zhí)行《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ300-88，確保一次交驗(yàn)達(dá)到XX市優(yōu)良工程。
爭(zhēng)創(chuàng)XX市優(yōu)良樣板工程。

 
 

三、安全目標(biāo)

加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)人員的安全思想教育，提高施工人員的安全意識(shí)，同時(shí)加大安全費(fèi)用投入，杜絕死亡及重傷事故，月輕傷頻率控制在1.5‰以下。

 
 

四、文明施工目標(biāo)

嚴(yán)格按XX市文明施工的各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行，場(chǎng)內(nèi)各種建筑材料堆碼成行成垛，實(shí)行禁煙、無(wú)垃圾管理，保持場(chǎng)容、市容環(huán)境衛(wèi)生，確保XX市優(yōu)良達(dá)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。

 
 

五、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)

在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹(shù)立全員環(huán)保意識(shí)，采取有效措施，減少施工噪音和環(huán)境污染，自覺(jué)保護(hù)市政設(shè)施，最大限度減少對(duì)環(huán)境的污染。

 
 

第三章 工程概況及編制依據(jù)

第一節(jié) 工程概況

XX花園位于XX市漢口香港路，由XX市地方稅務(wù)局投資興建，小區(qū)總用地面積11658平方米，建筑物按三棟九個(gè)單元十二層（不含底層架空層）布置，總建筑面積約為38988平方米，其中：一號(hào)樓為13260平方米，二號(hào)樓為9535平方米，三號(hào)樓為16193平方米。
本次投標(biāo)范圍為1號(hào)樓土建工程、安裝工程。

 
 

一、建筑概況

本工程平面尺寸為66.4m×19.7m，其中住宅部分十二層，底層架空，層高3m，主要用于停放自行車(chē)、摩托車(chē)及堆放部分設(shè)備，上部為標(biāo)準(zhǔn)層，層高3m。
辦公樓部分十三層，底層架空，層高5.1m，一至四層用作辦公樓，層高3.2m，五層至十二層為住宅，層高3.0m。
屋頂設(shè)置內(nèi)花園（層高4.0m）及寶頂，建筑總高度58.85m（至寶頂頂部）。

住宅樓部分每層四套住宅，每單元各有一部電梯；辦公樓部分一個(gè)單元，每層有兩套住宅，擁有兩部電梯。

主體建筑公共部分樓地面為面磚或花崗巖，墻面和頂棚為乳膠漆，窗采用鋁合金門(mén)窗，門(mén)分為防盜門(mén)、木門(mén)等。
住宅室內(nèi)按初裝修施工，即墻面抹灰罩白，地面找平，不收光。

屋面采用水泥膨脹珍珠巖保溫，改性瀝青卷材防水。

本工程±0.000相當(dāng)于黃海高程24.190。

 
 

二、結(jié)構(gòu)概況

本工程采用靜壓預(yù)制樁，樁端持力層為粉砂層，樁截面為450mm×450mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C35，樁長(zhǎng)為30m，樁帽采用乙型鋼帽，單樁極限承載力標(biāo)準(zhǔn)值為3600kN。
基礎(chǔ)采用獨(dú)立樁承臺(tái)，最大尺寸為8100mm×10825mm×1300mm,基礎(chǔ)梁截面尺寸有400mm×600mm、250mm×500mm兩種。

本建筑物為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻厚度為250mm(2.420m以下為300mm)。
矩形柱截面尺寸最大為1250mm×250mm，圓柱的直徑為600mm。
混凝土等級(jí)分類(lèi)：基礎(chǔ)為C30、C40，板為C2
5、C30，梁為C25-C40，墻、柱為C25-C50。

框架填充墻采用加氣粉煤灰砌塊，分戶(hù)墻及外墻厚250，戶(hù)內(nèi)隔墻厚150。
強(qiáng)度等級(jí)為Mu3.0，砌筑砂漿地上部分為混合砂漿，地下部分為水泥砂漿，砂漿強(qiáng)度等級(jí)均為M5。

本建筑物屬丙類(lèi)建筑，抗震等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防7度。

 
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