股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議.doc

股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 ，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 轉(zhuǎn)讓方：中國華星創(chuàng)業(yè)有限公司（以下簡稱甲方） 住所:北京朝陽區(qū)安定路39號長新大廈5F 法定代表人：梁守硯 受讓方:北京華星世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱乙方） 住所：北京海淀區(qū)西直門北大街42號 法定代表人：汪劍平 鑒于：
一、北京匯超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“匯超公司”）是在北京市昌平區(qū) 工商行政管理局合法注冊的企業(yè) ，注冊資本2326萬元，出資方有中國華星創(chuàng)業(yè)有限公司、北京瀚宏房地產(chǎn)開發(fā)有 限公司，其中，中國華星創(chuàng)業(yè)有限公司即本協(xié)議的甲方出資1326萬元，占匯超公 司股權(quán)的57％。
甲方愿意將其擁有的匯超公司57%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意 受讓。

二、匯超公司已獲準開發(fā)建設“中關村科技園昌平園配套住宅項目B區(qū)” 項目（以下簡稱“項目” ），該項目現(xiàn)狀如下： （一）項目名稱：中關村科技園昌平園配套住宅項目B區(qū) （二）地理位置：該項目座落于北京市昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)舊縣村，東至舊縣村沙坑， 南至馬池口鎮(zhèn)鎮(zhèn)界，西至雪山路，北至八達嶺高速公路。
（三）總占地面積1187552.83平方米，其中規(guī)劃建筑用地633025.35平方米，代 征城市公共用地面積554527.48平方米，規(guī)劃建筑面積253200平方米。
（四）建筑使用性質(zhì)：居住及配套。
（五）現(xiàn)有批準文件：
1、2004年8月31日匯超公司和北京市國土資源局簽署的《北京市國有土地使 用權(quán)出讓合同》（京地出（合）字（2004）第1014號）。
1
2、2004年6月30日北京市規(guī)劃委員會下發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》（2004規(guī) （昌）地字0033號）。

3、2004年6月29日北京市規(guī)劃委員會下發(fā)的《審定設計方案通知》（2004規(guī) （昌）審字0085號