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開發(fā)商節(jié)省工程稅金的三種途徑 2008-10-2811:14:43　　來自:夢(mèng)之想@奮斗 　　 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)的關(guān)系是很密切的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般均需要施工企業(yè)承建所開發(fā)項(xiàng)目的建筑安裝工程，而 施工企業(yè)的主要收入來源于業(yè)主（含開發(fā)商等），開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本主要是由土地成本、建筑安裝工程費(fèi)用等構(gòu)成。
因此， 節(jié)省建筑安裝工程成本對(duì)于開發(fā)商的意義是很重大的。
建筑工程營業(yè)稅金是工程房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成本的內(nèi)容之一，因 此本文擬從節(jié)省建筑安裝工程稅金角度作如下探討。
　　 根據(jù)現(xiàn)行的建筑工程費(fèi)用結(jié)算辦法以及費(fèi)用計(jì)算程序，施工企業(yè)應(yīng)該繳納的工程營業(yè)稅及附加均是根據(jù)《建筑工程費(fèi)用計(jì) 算程序》，按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)造價(jià)主管部門（造價(jià)站）的規(guī)定計(jì)算的。
建筑工程營業(yè)稅金一直是按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行 條例》以及《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定執(zhí)行的。
一般說來，凡是工程造價(jià)的組成部分，不論是否包工 包料，均應(yīng)按照工程總造價(jià)計(jì)算和繳納工程營業(yè)稅及附加。
依據(jù)是《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十七條規(guī) 定：“納稅人從事建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)，無論與對(duì)方如何結(jié)算，其營業(yè)額均應(yīng)包括工程所用的原材料及其他物資和動(dòng)力 價(jià)款在內(nèi)。
” 　　 隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展，國家稅務(wù)總局從2002年開始，在建筑工程營業(yè)稅金方面有了一些新政策、新規(guī)定。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng) 該很好利用這些政策，節(jié)省工程營業(yè)稅及附加