關(guān)于抵押協(xié)議格.doc

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抵押協(xié)議格式 　　抵押人(借款人)： 　　地址： 　　抵押權(quán)人(貸款人)：交通銀行　　分行 　　地址： 　　 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī) 定，抵押人和抵押權(quán)人在　　年　　月　　 日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協(xié)議(以下稱“協(xié)議 ”)。
　　
一、抵押物和抵押登記 　　1.釋義： 　　(1)期房-- 指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公 證機關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。
　　(2)現(xiàn)房-- 指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購 買權(quán)。
1　　2.抵押權(quán)： 　　本項抵押物為抵押人向　　　(房產(chǎn)商)購買的位于　　處的建筑面積為　　平方米的　　 。
該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為　　元，共　　元。
抵押人已于　　年 　　月　　日與房產(chǎn)商簽訂了　　 ，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。
　　3.抵押登記： 　　 抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。
當(dāng)房 屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人 指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。
《房屋所 有權(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。
　　4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人承擔(dān)。
　　 5.抵押人在此確認(rèn)，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人 有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。
　　
二、抵押人陳述與保