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工程保修制度.doc

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工程保修制度 ,保修。
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工程質(zhì)量保修制度 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,工程項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收交付使用后, 按照工程施工合同,對在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷(指房屋建筑工程的質(zhì)量不符 合國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定),施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

一、保修內(nèi)容及期限 在正常使用條件下,房屋建筑工程各部的保修期限為:
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏,為5年。

3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期。

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。

5、裝修工程為2年。

6、其他項(xiàng)目保修期限另行約定。

二、質(zhì)量保修經(jīng)濟(jì)責(zé)任
1、因施工單位的施工質(zhì)量不符合國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求,造成的質(zhì)量 缺陷,由施工單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;
2、由于設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷,施工單位協(xié)助維修,其費(fèi)用由 建設(shè)單位承擔(dān); 1
3、因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷,屬于施工單位采購 的,由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;屬于建設(shè)單位采購的,由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;
4、因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞,由使用單位自行負(fù)責(zé);
5、因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗拒力造成的損壞,施工單位不承擔(dān)責(zé)任。

三、質(zhì)量保修的程序
1、在保修期限內(nèi),公司接到業(yè)主的保修通知后,立即通知該工程原項(xiàng)目經(jīng)理 ;
2、由原工程項(xiàng)目經(jīng)理在七天內(nèi)派員前往現(xiàn)場,了解應(yīng)維修情況,商談維修事 宜;
3、原項(xiàng)目經(jīng)理在接到維修通知兩周內(nèi)必須組織人員前往維修;
4、維修結(jié)束后辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方出具驗(yàn)收證明。
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