云南省國土資源廳關(guān)于推進(jìn)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓的實(shí)施意見(試行).doc

云南省國土資源廳關(guān)于推進(jìn)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓的實(shí)施意見(試行) ，云南省國土資源廳關(guān)于推進(jìn)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓的實(shí)施意見(試行)。
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云南省國土資源廳關(guān)于推進(jìn)工業(yè)用地 招標(biāo)拍賣掛牌出讓的實(shí)施意見（試行） 各州、市國土資源局： 為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通 知》（國發(fā)〔2006〕31號）精神，進(jìn)一步推進(jìn)土地資源市 場化配置，促進(jìn)工業(yè)用地節(jié)約集約利用，規(guī)范工業(yè)用地出 讓行為，現(xiàn)就我省全面實(shí)行工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓提 出以下實(shí)施意見，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

一、工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓范圍 根據(jù)國務(wù)院和國土資源部的要求，我省工業(yè)用地必須 采取招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓。
除法律、法規(guī)另有規(guī)定外， 工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)依法使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用 地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地，出讓由市、縣國土資源管理部 門具體組織實(shí)施。
國發(fā)〔2006〕31號文件下發(fā)前，已經(jīng)簽訂工業(yè)項(xiàng)目投 資協(xié)議，確定了供地范圍和價(jià)格，所涉及的土地已辦理完 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批手續(xù)的，可以繼續(xù)采取協(xié)議方 式出讓，但必須按照《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》的 有關(guān)規(guī)定，將意向出讓、租賃地塊的位置、用途、土地使 用條件、意向用地者和土地價(jià)格等信息向社會公示后，抓 緊簽訂土地出讓合同，并在2007年6月30日前簽訂完畢。
不 1符合上述條件或者超過上述期限的，應(yīng)按規(guī)定采用招標(biāo)拍 賣掛牌方式出讓。
劃撥土地使用權(quán)人申請辦理土地出讓或改變用途的， 按照國家及省土地管理的法律法規(guī)辦理。

二、工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓的形式 我省工業(yè)用地出讓采取按工業(yè)用地供應(yīng)計(jì)劃組織出讓 和按用地者申請組織出讓兩種形式。
按工業(yè)用地供應(yīng)計(jì)劃組織出讓是指市、縣國土資源管 理部門按照經(jīng)批準(zhǔn)的工業(yè)用地供應(yīng)計(jì)劃，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社 會、產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及工業(yè)用地需求狀況，分批分階段組織工 業(yè)用地出讓。
按用地者申請組織出讓是指有工業(yè)用地需求的單位和 個(gè)人，可直接向當(dāng)?shù)貒�土資源管理部門提出用地預(yù)申請， 申請中應(yīng)明確擬使用地塊、愿意支付的土地價(jià)格、擬建工 業(yè)項(xiàng)目類型、投