土地使用權(quán)招標(biāo)出讓辦事程序.doc

土地使用權(quán)招標(biāo)出讓辦事程序 ，本文講的是與法律相關(guān)的知識。
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土地使用權(quán)招標(biāo)出讓辦事程序 　　
一、適用范圍： 　　l、政府出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)項目和其他具有競投性項目用地; 　　
2、原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項目的土地(包 括自用形式); 　　
3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請以招標(biāo)方式進(jìn)行的用地; 　　
二、所需資料： 　　
1、土地使用權(quán)招標(biāo)的申請報告(1份); 　　
2、建設(shè)用地規(guī)劃許可文件(1份); 　　
3、原土地使用證正本(1份); 　　
4、原建設(shè)用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件(1份); 　　
5、土地利用現(xiàn)狀圖(劃出用地范圍紅線); 　　
6、1:1萬地理位置圖(1份); 　　
7、地籍圖(5份)。
　　
三、辦理程序及流程： 1　　(一)一級土地市場的土地使用權(quán)招標(biāo)出讓 　　一級土地市場這里指政府出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)項目用地批租市場。
　　
1、土地使用權(quán)招標(biāo)的前期工作 　　① 按照市和各鎮(zhèn)區(qū)土地利用總體規(guī)劃和年度用地計劃，由市局規(guī)劃科完成編寫全市土地使用 權(quán)招標(biāo)的詳細(xì)年度計劃，計劃中列明每宗用地的具體位置、面積、用途、規(guī)劃要點(diǎn)等，并提 前向社會公布; 　�、� 根據(jù)土地使用權(quán)招標(biāo)年度計劃，各鎮(zhèn)區(qū)國土所負(fù)責(zé)組織招標(biāo)土地報批有關(guān)資料; 　　③ 根據(jù)土地使用權(quán)招標(biāo)年度計劃由市局規(guī)劃科完成辦理招標(biāo)土地的農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)和耕地占 補(bǔ)方案; 　�、� 由市局用地科和各鎮(zhèn)區(qū)國土所完成辦理招標(biāo)土地的征地手續(xù); 　�、� 由市局用地科完成辦理招標(biāo)土地的供地報批手續(xù)，編寫土地使用權(quán)出讓合同文本; 　�、� 由市地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)完成擬招標(biāo)土地的拆遷及“三通一平”工作(或由原土地使用者完 成); 　�、� 市地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)完成擬招標(biāo)地塊的評估工作; 8