交房客戶資料準(zhǔn)備.doc

交房客戶資料準(zhǔn)備 ，希望對(duì)大家有所幫助。
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交房客戶資料準(zhǔn)備
1、 房屋交付通知（原件）；
2、 商品房買賣合同（正本及附件原件）；
3、 購(gòu)房已付款收據(jù)（原件）；
4、 業(yè)主本人身份證原件及復(fù)印件四份，業(yè)主為已婚則需提供配偶身份證復(fù)印件三 份及結(jié)婚證復(fù)印件一份；離異或喪偶須提供單身證明（離婚證或死亡證明）原件及 復(fù)印件一份，若產(chǎn)權(quán)權(quán)益在購(gòu)房之后發(fā)生變更，請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)證明，如法院判決 或財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證（注：
第二代身份證須復(fù)印雙面，婚姻證明復(fù)印件須提供發(fā)證 機(jī)關(guān)蓋章頁(yè)及信息登記頁(yè)，以上復(fù)印件須清晰完整）。

5、 本物業(yè)常住人口身份證一份（復(fù)印件）；
6、 業(yè)主及本物業(yè)常住人口照片各一張（一寸彩照）；
7、 特別提醒：辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)，按房管局要求必須業(yè)主本人帶齊相關(guān)資料親自到 場(chǎng)辦理；若業(yè)主已婚，請(qǐng)業(yè)主夫妻雙方一同前來(lái)辦理交房手續(xù)；若委托他人前來(lái) 辦理交房手續(xù)，受托人除需攜帶以上1- 6項(xiàng)所要求的資料外，還需帶上經(jīng)公證處公證的業(yè)主授權(quán)委托原件二份，受托 人身份證原件及復(fù)印件一份；若業(yè)主未滿18周歲，須法定監(jiān)護(hù)人持以上1- 3項(xiàng)原件，監(jiān)護(hù)人與業(yè)主關(guān)系證明（戶口本或出生證明）原件及復(fù)印件，監(jiān)護(hù)人身 份證原件及復(fù)印件到場(chǎng)辦理。
注：如需公證委托，請(qǐng)向我司領(lǐng)取公證委托格式 辦理房屋交付所需繳納的各類款項(xiàng) 我司代收部分費(fèi)用（刷卡或現(xiàn)金繳納） 1. 專項(xiàng)維修資金：720元（成本價(jià)）×房屋實(shí)測(cè)建面×2.5%（配備電梯房屋）（另見備注2 ） 2. 產(chǎn)權(quán)契稅(地稅局收取)：實(shí)際成交價(jià)×3%或?qū)嶋H成交價(jià)×1.5%或?qū)嶋H成交價(jià)1%（另 見備注1） 3.印花稅(地稅局收取):實(shí)際成交價(jià)×萬(wàn)分之五 4.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(房管局收取)： 業(yè)主單身或無(wú)共有人的80元/套 業(yè)主已婚的90元/套 若有共有人,每增加1人增交10元/套 5.印花稅:5元/本 物業(yè)公司部分費(fèi)用 1.預(yù)收物業(yè)管理服務(wù)費(fèi):實(shí)測(cè)建筑面積×1.50元/平方米/月×6(月)2.交納水電預(yù)收金:建筑面積≤180m300元/戶