報(bào)建及驗(yàn)收等開(kāi)發(fā)流程所需資料及時(shí)間.doc

報(bào)建及驗(yàn)收等開(kāi)發(fā)流程所需資料及時(shí)間 ，房地產(chǎn)相關(guān)資料。
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東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)流程
1、辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)》： 申請(qǐng)資料：
1、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)》2份；（須按要求填寫并蓋公章）
2、項(xiàng)目背景介紹材料或可行性報(bào)告1份；
3、地界圖1份；（在1：500或1：1000現(xiàn)狀地形圖上劃出用地界線并標(biāo) 注坐標(biāo)，須加蓋地屬單位及四鄰單位公章，配電子文件）
4、總平面圖1份；（1:500或1:1000的藍(lán)圖，配電子文件）
5、建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃方案1冊(cè)；（含總平面圖、專項(xiàng)規(guī)劃圖、單體建筑選型、 設(shè)計(jì)說(shuō)明、總平面效果圖、沿街立面圖、街景透視圖、夜景效果圖、總體 鳥(niǎo)瞰圖等，配電子文件）
6、特定項(xiàng)目應(yīng)視情況提供相關(guān)部門（建設(shè)、消防、水利、交通、文物、經(jīng) 貿(mào)等）意見(jiàn)或環(huán)境評(píng)估、交通評(píng)估等。

7、提供所需資料，15個(gè)工作日（不含市府論證）完成。

2、辦理立項(xiàng)： 申請(qǐng)材料：
1、致街道辦事處的項(xiàng)目請(qǐng)示。

2、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（類似可行性研究報(bào)告）。

3、選址意見(jiàn)及對(duì)應(yīng)紅線圖（原件）。

4、用地證明文件（國(guó)土證，若為土地預(yù)審文件即需附土地交易確認(rèn)及已 付款收據(jù)）。

5、建設(shè)單位資質(zhì)證（復(fù)印件）。

6、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。

7、建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）。

8、資金證明（由銀行出具，且金額不少了項(xiàng)目申報(bào)總投資額的35%）。

9、提供所需資料，5個(gè)工作日完成。

3、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》： 申請(qǐng)資料：
1、《規(guī)劃用地（拆舊建新）申請(qǐng)表》1份；
2、立項(xiàng)批復(fù)文件復(fù)印件1份；（查驗(yàn)原件）
3、土地權(quán)屬文件的復(fù)印件；（土地使用證、土地使用權(quán)交易成交確認(rèn)或 用地預(yù)審，查驗(yàn)原件）