財(cái)政部財(cái)會(huì)字【1995】15號(hào)印發(fā)企業(yè)繳納土地增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定的通知.doc

財(cái)政部財(cái)會(huì)字【1995】15號(hào)印發(fā)企業(yè)繳納土地增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定的通知 ，希望對(duì)大家有所幫助。
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財(cái)政部關(guān)于印發(fā)企業(yè)繳納土地增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定的通知 財(cái)會(huì)字〔1995〕15號(hào) 全文有效 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和 國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)企業(yè)交納土地增值 稅有關(guān)會(huì)計(jì)處理辦法的規(guī)定通知如下：
一、交納土地增值稅的企業(yè)應(yīng)在“應(yīng)交稅金”科目下增設(shè)“應(yīng) 交土地增值稅”明細(xì)科目進(jìn)行核算。

二、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入 的企業(yè)，按規(guī)定計(jì)算出應(yīng)交納的土地增值稅，應(yīng)分別以下情況進(jìn)行 會(huì)計(jì)處理： 1.主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當(dāng)期營(yíng)業(yè)收入負(fù)擔(dān)的土地增值稅 ，借記“經(jīng)營(yíng)稅金及附加”（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）、“經(jīng)營(yíng)稅金”（ 外商投資房地產(chǎn)企業(yè)）、“營(yíng)業(yè)稅金及附加”（股份制試點(diǎn)企業(yè)） 、“營(yíng)業(yè)稅金”（對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作企業(yè)）等科目，貸記“應(yīng)交稅金 應(yīng)交土地增值稅”科目。
2.兼營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當(dāng)期營(yíng)業(yè)收入負(fù)擔(dān)的土地增值 稅，借記“其他業(yè)務(wù)支出”[工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、運(yùn)輸（交通、民航 ）、郵電、施工企業(yè)、外商投資工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通、施工企 業(yè)]、“其他營(yíng)業(yè)支出”（金融企業(yè)）、“營(yíng)業(yè)稅金及附加”（旅游 、飲食服務(wù)、保險(xiǎn)企業(yè)、股份制試點(diǎn)企業(yè)）、“營(yíng)業(yè)稅金”（對(duì)外 經(jīng)濟(jì)合作企業(yè)、外商投資租賃、旅游企業(yè)）、“內(nèi)部供應(yīng)和銷售支 1出”[運(yùn)輸、（鐵路）企業(yè)]、“其他營(yíng)業(yè)稅金”（外商投資銀行） 等科目，貸記“應(yīng)交稅金應(yīng)交土地增值稅”科目。
3.企業(yè)轉(zhuǎn)讓的國(guó)有土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并 在“固定資產(chǎn)”或“在建工程”、“專項(xiàng)工程支出”、“固定資產(chǎn) 購(gòu)建支出”等科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交納的土地增值稅，借記“固 定資產(chǎn)清理”、“在建工程”、“專項(xiàng)工程支出”、“固定資產(chǎn)購(gòu) 建支出”等科目，貸記“應(yīng)交稅金應(yīng)交