有理有據(jù)在索賠博弈中追求雙贏.doc

有理有據(jù)在索賠博弈中追求雙贏 ，有理有據(jù)在索賠博弈中追求雙贏。
歡迎下載！
有理有據(jù)在索賠博弈中追求雙贏 施工索賠是建筑市場上經(jīng)反復(fù)博弈產(chǎn)生的游戲規(guī)則。
其精要 之處在于調(diào)整價(jià)款或工期，使合同的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)趨于合理。
索賠關(guān)系著 施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，承包商應(yīng)知道索賠、重視索賠、善于索賠，做到 有理有據(jù)，胸有成竹。
　　 　　 發(fā)包人和承包商通過索賠談判尋求利益平衡點(diǎn)，談判的基礎(chǔ)就是大量 的資料和證據(jù)。
這就要求施工企業(yè)在平時(shí)強(qiáng)化索賠管理，建立和健全 索賠管理臺(tái)賬，及時(shí)、詳細(xì)記錄合同工期內(nèi)發(fā)生的每筆索賠事件，工 程完工時(shí)形成一冊(cè)完整臺(tái)賬。
　　 　　 首先，工程施工前的準(zhǔn)備階段。
施工企業(yè)中標(biāo)后，應(yīng)及時(shí)、謹(jǐn)慎地與發(fā) 包方簽訂施工合同。
合同內(nèi)容應(yīng)盡可能的考慮周詳，措詞嚴(yán)謹(jǐn)，且對(duì) 雙方的權(quán)利和義務(wù)予以明確，做到平等、互利、互惠。
合同價(jià)款采用可 調(diào)價(jià)格方式最為有利，并明確追加調(diào)整合同價(jià)款及索賠的政策依據(jù)和 方法，為竣工結(jié)算時(shí)調(diào)整工程造價(jià)和索賠提供合同依據(jù)和法律保障。
　　 　　 其次，施工過程的證據(jù)收集及簽證階段。
施工過程中做好施工日志、技術(shù)資料等施工記錄。
詳細(xì)記錄停水、停電的時(shí)間，材料的進(jìn)場時(shí)間、 數(shù)量、質(zhì)量情況等；及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、工程量增減變更等 簽證手續(xù)；建設(shè)單位或監(jiān)理單位的臨時(shí)決定、口頭交待、會(huì)議研究、往 來信件等應(yīng)及時(shí)整理成文字資料，必要時(shí)可對(duì)施工過程照相或攝像。
甲方指定或認(rèn)可的材料，實(shí)際價(jià)格高于預(yù)算價(jià)(或投標(biāo)價(jià))，按規(guī)定允 許按實(shí)補(bǔ)差價(jià)的，或采用的新材料沒有預(yù)算價(jià)，或改變材料的規(guī)格、 質(zhì)量檔次導(dǎo)致材料價(jià)格變化較大等情況，應(yīng)辦理價(jià)格簽證手續(xù)。
采用 新材料、新工藝、新技術(shù)施工，沒有相應(yīng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)的，應(yīng)收集有關(guān) 施工數(shù)據(jù)，編制補(bǔ)充預(yù)算定額，經(jīng)建設(shè)單位或有關(guān)部門認(rèn)可，作為結(jié) 算依據(jù)。
也可與建設(shè)單位協(xié)商價(jià)格。
因建設(shè)單位或監(jiān)理單位責(zé)任造成 工程返工、停窩工、增加工程量等，應(yīng)要求工期順延，并提出索賠。
因 特殊情況導(dǎo)致施工難度增加，材料損耗增大，或工期延長，也應(yīng)提出 索賠。
施