城市詳細(xì)規(guī)劃主要知識(shí)點(diǎn).doc

城市詳細(xì)規(guī)劃主要知識(shí)點(diǎn) ，如題。
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1.控詳?shù)亩�義：是以城市總規(guī)或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，以土地使用控制為重點(diǎn)，詳細(xì)規(guī)定 建設(shè)用地的性質(zhì)，使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，它強(qiáng)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)的管理開發(fā)的鏈接，它是城市 規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制 2.控詳?shù)奶卣鳎?br/> （1）控制的引導(dǎo)性和靈活的操作性
（2）法律效應(yīng)
（3）圖則標(biāo)定 3.控詳?shù)淖饔茫?br/> （1）承上起下，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的延續(xù)性
（2）管理結(jié)合，開發(fā)鏈接，是城市規(guī) 劃管理的依據(jù)
（3）體現(xiàn)城市設(shè)計(jì)的構(gòu)想（4）是城市政策的載體 4.控詳?shù)捏w系：
（1）土地使用控制：就是對(duì)建設(shè)用地上的建設(shè)內(nèi)容、位置、面積和邊界 范圍等方面作出規(guī)定，其具體的控制內(nèi)容包括用地性質(zhì)、用地使用的相融性、用地邊界 和用地面積等
（2）環(huán)境容量控制：為了保證良好的城市環(huán)境質(zhì)量，對(duì)建設(shè)用地能夠容納的 建設(shè)量和人口聚集量作出規(guī)定，它的控制指標(biāo)一般包括容積率、建筑密度、人口密度、人 口容量、綠地率和空地率等
（3）建筑建造控制：為了滿足生產(chǎn)、生活的良好環(huán)境條件，對(duì) 建設(shè)用地上的建筑物布置和建筑之間的群體關(guān)系作出必要規(guī)定（4）城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)：包括 建筑的風(fēng)格形式，建筑色彩、建筑高度等對(duì)建筑實(shí)體圍合的城市空間環(huán)境及其周邊其他 環(huán)境要求提出控制指導(dǎo)原則，一般通過(guò)規(guī)定建筑組群空間組合形式，開敞空間的長(zhǎng)寬比 ，街道空間的高寬比和建筑的輪廓線示意比達(dá)到控制城市空間環(huán)境的目的（5）配套設(shè)施 控制：包括公共服務(wù)設(shè)施，市政基礎(chǔ)設(shè)施（6）行為活動(dòng)控制：從外部環(huán)境的要求對(duì)建設(shè)項(xiàng) 目就交通活動(dòng)環(huán)境保護(hù)兩方面提出控制要求 5.地塊劃分的原則：
（1）要嚴(yán)格根據(jù)總體規(guī)劃和其他專業(yè)規(guī)劃，根據(jù)用地部門、單位 劃分地塊
（2）以單一性質(zhì)劃分地塊，即一般情況下一個(gè)地塊只能有一種用地性質(zhì)
（3）建議 地塊的一條邊與城市道路相臨（4）要結(jié)合自然邊界和行政邊界線來(lái)劃分地塊（5）要考慮地價(jià)的區(qū)位極差（6）地塊的大小應(yīng)和土地的性質(zhì)和規(guī)模相協(xié)調(diào)（7）對(duì)于文物古跡以及需 要保留的地段應(yīng)該單獨(dú)劃分，同時(shí)不必給其賦予指標(biāo)（8）要滿足各種專