二手交易風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策.doc

二手交易風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策 ，實(shí)用。
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那么什么叫定金？它有哪些 法律性質(zhì)？ 定金是指合同當(dāng)事人為保證合同順利履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢(qián)款作為 合同履行的擔(dān)保。
我國(guó)《擔(dān)保法》、《合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件 適用法律若干問(wèn)題的解釋》等相關(guān)法律對(duì)定金問(wèn)題都有類(lèi)似規(guī)定。
我國(guó)《擔(dān)保法》第90條規(guī)定，“定金應(yīng)當(dāng)以面形式約定。
當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金 的期限。
定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
”第91條規(guī)定，“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不 得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十”。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋