吉林市棚戶區(qū)房屋拆遷補償安置暫行辦法.doc

吉林市棚戶區(qū)房屋拆遷補償安置暫行辦法 ，吉林市棚戶區(qū)房屋拆遷補償安置暫行辦法。
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吉林市棚戶區(qū)房屋拆遷補償安置暫行辦法 吉林市棚戶區(qū)房屋拆遷補償安置暫行辦法（修正）
第一條為做好棚戶區(qū)改造拆遷補償安置工作，改善棚戶區(qū)居民的居住和生活條件，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本市建成區(qū)和工業(yè)集中區(qū)內(nèi)市人民政府批準列為棚戶區(qū)改造計劃的建設(shè)項目的拆遷補償安置適用本辦法。

第三條市人民政府設(shè)立的市棚戶區(qū)改造實施工作組辦公室（以下簡稱棚戶區(qū)改造辦公室）對棚戶區(qū)拆遷實施監(jiān)督管理。

第四條棚戶區(qū)拆遷應(yīng)按《吉林市城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)規(guī)定，辦理房屋拆遷許可。
拆遷人應(yīng)向市拆遷管理部門提交下列資料： （一）拆遷申請； （二）建設(shè)項目批準文件； （三）規(guī)劃部門出具的批準文件； （四）國土資源部門出具的批準文件； （五）拆遷補償安置資金已足額存儲的證明。
市拆遷管理部門應(yīng)自受理申請之日起３個工作日內(nèi)，對符合條件的建設(shè)項目，發(fā)放房屋拆遷許可。

第五條從事棚戶區(qū)房屋拆遷工作人員，應(yīng)按《吉林市城市房屋拆遷管理條例》
第八條規(guī)定，通過有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)務(wù)知識培訓后，持證上崗。
拆遷評估機構(gòu)及評估人員，必須依法進行評估，并接受棚戶區(qū)改造辦公室的監(jiān)督。

第六條棚戶區(qū)拆遷，由被拆遷人選擇拆遷補償方式。
特殊情況，由棚戶區(qū)改造辦公室確定拆遷補償方式和回遷安置地點。
棚戶區(qū)房屋拆遷補償安置協(xié)議由棚戶區(qū)改造辦公室統(tǒng)一監(jiān)制。

第七條棚戶區(qū)建設(shè)項目新建住宅回遷安置房戶型為：小一室、大一室、小二室、大二室、三室。
各類安置戶型的建筑面積不得低于：小一室３６平方米、大一室４５平方米、小二室５４平方米、大二室６３平方米、三室７２平方米。
安置戶型的最大建筑面積不得超過普通住房標準。

第八條棚戶區(qū)改造辦公室應(yīng)當對回遷安置房屋的平面設(shè)計進行審查。
土地、房產(chǎn)等各部門按照棚戶區(qū)改造辦公室的審查意見辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條對棚戶區(qū)內(nèi)未按房改價購買公有住房的房屋承租人，按下列規(guī)定向拆遷人繳納費用后，由拆遷人按私有產(chǎn)權(quán)房屋予以補償安置。
拆遷人必須將所收取的費用移交產(chǎn)權(quán)單位。
（一）平房：按被拆遷房屋建筑面積１００元／平方米； （二）樓房：被拆遷房屋的評估金額的２０％或依據(jù)房改政策計算的購房款。
第十條棚戶區(qū)內(nèi)住宅房屋被拆遷人（公房系房屋承租人），選擇貨幣補償，并在評估結(jié)果公布之日起２０天內(nèi)（含本數(shù)）搬遷的，按下列規(guī)定辦理： （一）被拆遷房屋貨幣補償總金額＝被拆遷房屋的評估金額×（１＋住宅改營業(yè)上浮率）＋拆遷貨幣補貼金額＋搬遷補助費。
（二）被拆遷房屋的評估金額＝被拆遷房屋的評估單價×被拆遷房屋的建筑面積。
（三）拆遷貨幣補貼金額＝被拆遷房屋的評估單價×調(diào)整系數(shù)（調(diào)整系數(shù)為被拆遷房屋的評估單價的８０％）×補貼系數(shù)（補貼系數(shù)根據(jù)搬遷時間確定：評估結(jié)果公布之日起１０天內(nèi)（含本數(shù)）搬遷的，系數(shù)為７；評估結(jié)果公布之日起２０天內(nèi)（含本數(shù)）搬遷的，系數(shù)為３．５；評估結(jié)果公布之日起２０天內(nèi)未搬遷的，系數(shù)為０）。
（四）搬遷補助費為每戶４００元。
（五