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第一章總論
一、項目概況 　　
1、項目名稱：中國人壽保險濮陽分公司辦公樓 　　
2、立項批復(fù)情況 2006年7月25日，省公司以國壽人險豫復(fù)[2006]16號文件批復(fù)我公司辦公樓項目立項，該項目總建筑面積5000M2，工程總投資規(guī)模1500萬元。
　　
3、項目性質(zhì)：新建項目 　　
4、建設(shè)單位：中國人壽保險濮陽分公司 　　
5、建設(shè)地點(diǎn)：濮陽市人民路與金堤口交叉口 　　
6、項目負(fù)責(zé)人：何富強(qiáng)(副總經(jīng)理)
二、可行性研究報告編制單位： 　　
1、濮陽市規(guī)劃建筑設(shè)計研究院 　　
2、工程咨詢等級：乙級 　　
3、工程咨詢證編號：工咨乙1032921005 　　
4、發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會
三、可行性研究報告編制的依據(jù)和范圍 　�、寰幹埔罁�(jù) 　　
1、項目建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及相關(guān)文件 　　
2、國家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策 　　
3、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定 　�、嫜芯糠秶� 　　按照國家的有關(guān)規(guī)定及國家計委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（
2）、《可行性研究與項目評價》的要求，本可行性研究報告論述該項目的必要性及其所帶來的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益等，具體研究范圍如下： 　　
1、項目的背景及建設(shè)必要性 　　
2、項目的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 　　
3、項目的建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 　　
4、環(huán)境保護(hù)消防與安全措施 　　
5、項目實施進(jìn)度計劃 　　
6、投資估算及資金來源 　　
7、項目實施后的效益分析評估
第二章公司業(yè)務(wù)發(fā)展情況與項目建設(shè)背 　　　　　　景及建設(shè)必要性 （一）濮陽分公司業(yè)務(wù)發(fā)展情況。
濮陽分公司現(xiàn)有正式在編干部職工及聘用人員324人，業(yè)務(wù)員3000余人，近幾年來，公司業(yè)務(wù)始終保持了較快的發(fā)展步伐，業(yè)務(wù)規(guī)模一年一個新臺階。
2008年，保費(fèi)總規(guī)模突破10億元，完成年計劃的105%，較2005年的總規(guī)模4.8億元，增長了108.3%；個人代理業(yè)務(wù)實現(xiàn)保費(fèi)11310萬元,完成省公司下達(dá)目標(biāo)的107%；中介業(yè)務(wù)實現(xiàn)躉繳保費(fèi)49337.17萬元，完成省定年目標(biāo)的282.3%。
占濮陽壽險市場份額的47％；短險業(yè)務(wù)實現(xiàn)業(yè)務(wù)收入2274萬元。
其中，團(tuán)意險業(yè)務(wù)1781萬元，占年計劃94%，同比增長118%，增幅全省排名
第二。
濮陽分公司連續(xù)四年被省公司評為A級公司，被市政府評為先進(jìn)企業(yè),被市消協(xié)評為誠信單位，被評為A級誠信納稅人，被市財稅系統(tǒng)評為先進(jìn)單位，在濮陽市企業(yè)經(jīng)濟(jì)實力評比中入選30強(qiáng)，名列
第八位。
　�。ǘ�）項目建設(shè)的背景 　　濮陽市地處河南省東北部，位于黃河下游的北岸，地勢平坦，東部與南部與山東省交界，北面與河北省接壤，西與河南省新鄉(xiāng)、安陽、鶴壁市相鄰，屬三省交界之地，市域人口340萬人，城區(qū)人口40萬人，是我國著名的中原油田總部所在地，也是一座新興的石油化工城市。
　　近年來，隨著改革開放的不斷深入，濮陽市的經(jīng)濟(jì)、城建等各方面都得到了長足的發(fā)展，同時由于市委、市政府對城市建設(shè)非常重視，不斷加大對城建及各種基礎(chǔ)設(shè)施的投資力度，濮陽市的城市建設(shè)工作取得了輝煌的成績，濮陽市先后被評為全國衛(wèi)生城市、園林城市、文明城市及優(yōu)秀旅游城市，成為了豫北地