天池林海別墅區(qū)設(shè)計(jì)說明(全).doc

天池林海別墅區(qū)設(shè)計(jì)說明(全) ，天池林海別墅區(qū)設(shè)計(jì)說明(全)。
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重慶天池林海設(shè)計(jì)說明 一．工程概況
1．項(xiàng)目名稱：重慶天池林海。

2．業(yè)主名稱：重慶江山物業(yè)發(fā)展有限公司。

3．區(qū)域位置：該項(xiàng)目用地位于重慶市南岸區(qū)黃桷埡鎮(zhèn)，坐落于重慶市主城區(qū)南山風(fēng)景區(qū)東面山坡上，東鄰城市干道南山旅游公路，距長江約6公里，距城市中心約15公里；西面為南山風(fēng)景區(qū)森林公園；南面為大片的森林，成帶狀，綿延數(shù)十公里，面積上萬畝，將地塊和主城區(qū)隔開；北面是重慶市中藥研究所。
南山風(fēng)景區(qū)將作為重慶市重要的高尚休閑度假區(qū)，是集休閑旅游度假、高尚居住及一流山地自然森林風(fēng)光為一體的城市地塊。
用地地形屬于典型的山地類型，呈西高東低，最高處與最低處高差約為90米，東北處局部有高差約為19米的懸崖。
用地地塊南北長度約為590米-630米，東西向?qū)挾燃s為240米-320米。
用地由北往南，形成北、中，南三個(gè)區(qū)域，北區(qū)和南區(qū)坡度以20%至30%為主，中區(qū)內(nèi)凹，形成山谷，坡度以40%及以上為主，中央有一片竹林。
地塊中間偏東路邊有一塊面積約為5000平方米的平凹地。
從整個(gè)標(biāo)高變化情況看，除中間的凹地外，地形變化較快，地貌呈現(xiàn)較陡峭的山地特點(diǎn)。

4．規(guī)劃要求：占地166893.27平方米 建筑容積率≤0.7 二．設(shè)計(jì)依據(jù)
1．重慶江山物業(yè)發(fā)展有限公司提供的設(shè)計(jì)任務(wù)
2．重慶市規(guī)劃局市政規(guī)劃管理處出具的規(guī)劃意見
3．重慶江山物業(yè)發(fā)展有限公司提供的紅線圖和黃桷埡鎮(zhèn)總體規(guī)劃光盤
4．國家及重慶市地方頒布的各種有關(guān)規(guī)范 三．設(shè)計(jì)原則 為創(chuàng)造良好的居住環(huán)境和生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，將本住宅區(qū)設(shè)計(jì)成為新世紀(jì)的精品，設(shè)計(jì)中通過對(duì)用地形態(tài)、環(huán)境及市場(chǎng)作出的分析，訂立了如下規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)：
1．與基地現(xiàn)狀的共生 　　充分利用基地本身賦予的有利條件及景觀要素，創(chuàng)造獨(dú)特的具有山地"林海"特色的"優(yōu)雅鄉(xiāng)居"環(huán)境，使整體生活空間具有鮮明個(gè)性與可靠的質(zhì)量。
并以點(diǎn)狀的組團(tuán)綠地，帶狀的登山景觀梯道和相對(duì)集中的竹林--"綠谷"休閑園貫穿整個(gè)空間范圍的綠化系統(tǒng)，真正將"花園綠化"實(shí)現(xiàn)在每戶每家門前。
·分區(qū)與地形--將風(fēng)情商業(yè)街度假酒店布置在地塊東面中間的平凹地，并利用凹地設(shè)計(jì)為地下車庫和設(shè)備用房；結(jié)合市場(chǎng)多元化的要求，根據(jù)坡地朝向的不同，靠近道路的遠(yuǎn)近，將大戶型的獨(dú)立住宅和大面積的聯(lián)排住宅布置在南向坡和高處，而面積較小的戶型布置于地塊周邊和較低處，通過設(shè)計(jì)不同面積與環(huán)境檔次的住宅，形成多樣化的供方市場(chǎng)，滿足不同背景層次的居住需求。
·景觀與交通--寬闊悠閑的風(fēng)情商業(yè)街，街道盡端結(jié)合地形落差設(shè)計(jì)的人工瀑布，加上大面積的自然森林為背景，潺潺流水宛若天上而來，真正體現(xiàn)了"天池林海"獨(dú)一無二的自然景觀優(yōu)勢(shì)。
以此為起點(diǎn)的步行系統(tǒng)，充分利用原有凹地和竹林，登山梯道沿中央景觀綠化攀沿而上，讓住戶無論是在駕車還是步行回家的途中，都能享受到小區(qū)優(yōu)美的自然景觀。

2．高尚居住環(huán)境與成熟城市生活完美結(jié)合的新城市主義 既可享受山地森林的優(yōu)美自然環(huán)境，又能享