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郴州市開發(fā)報建流程.doc
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2021-08-23
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建筑論壇:
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追夢人
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學習資料
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郴州市開發(fā)報建流程 ,方便同行盡快投入工作。
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附件1 郴州市房地產開發(fā)項目報建工作流程
一、工作流程 郴州市房地產開發(fā)項目具體審批流程如下: 項目土地出讓階段→建設用地規(guī)劃許可階段→建設工程規(guī)劃 許可階段→建筑工程施工許可階段→商品房預售階段→綜合驗收 階段→辦理房產證、土地使用分證階段。
(一)項目土地出讓階段 本階段前置服務事項 單 位 前 置 服 務 事 項 市規(guī)劃局提出項目選址剛性規(guī)劃條件 市國土資源局提供具備出讓條件的土地 市環(huán)保局提供10萬平方米以上建設項目環(huán)境影響評價文件 本階段行政許可事項 單 位 行 政 許 可 事 項 市國土資源局核發(fā)建設用地批準、國有土地使用權證 (二)建設用地規(guī)劃許可階段(行政許可、審批時間2個工作日) 本階段辦理的行政許可、審批事項 單 位 行政許可、審批事項 市發(fā)改委重大投資項目備案 市規(guī)劃局建設用地規(guī)劃許可 1 (三)建設工程規(guī)劃許可階段(行政許可、審批時間8個工作日) 步驟一:并聯審批 本階段并聯審批事項 單 位 并聯審批事項 修建性詳細規(guī)劃或建設工程設計方案總平面圖審批 市規(guī)劃局
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附件1 郴州市房地產開發(fā)項目報建工作流程
一、工作流程 郴州市房地產開發(fā)項目具體審批流程如下: 項目土地出讓階段→建設用地規(guī)劃許可階段→建設工程規(guī)劃 許可階段→建筑工程施工許可階段→商品房預售階段→綜合驗收 階段→辦理房產證、土地使用分證階段。
(一)項目土地出讓階段 本階段前置服務事項 單 位 前 置 服 務 事 項 市規(guī)劃局提出項目選址剛性規(guī)劃條件 市國土資源局提供具備出讓條件的土地 市環(huán)保局提供10萬平方米以上建設項目環(huán)境影響評價文件 本階段行政許可事項 單 位 行 政 許 可 事 項 市國土資源局核發(fā)建設用地批準、國有土地使用權證 (二)建設用地規(guī)劃許可階段(行政許可、審批時間2個工作日) 本階段辦理的行政許可、審批事項 單 位 行政許可、審批事項 市發(fā)改委重大投資項目備案 市規(guī)劃局建設用地規(guī)劃許可 1 (三)建設工程規(guī)劃許可階段(行政許可、審批時間8個工作日) 步驟一:并聯審批 本階段并聯審批事項 單 位 并聯審批事項 修建性詳細規(guī)劃或建設工程設計方案總平面圖審批 市規(guī)劃局
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