收益途徑礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益權(quán)益法.doc

收益途徑礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益權(quán)益法.doc 礦業(yè)權(quán)評(píng)估
收益途徑礦業(yè)權(quán)評(píng)估:收益權(quán)益法 關(guān)注率:1773來自:全球礦權(quán)網(wǎng) 【大中 小】 收益權(quán)益法限制在特定條件下使用。
　　 收益權(quán)益法是在特定條件下采用收益途徑評(píng)估采礦權(quán)可以考慮的一種評(píng)估方法 。
我國礦山企業(yè)的現(xiàn)狀是大中型礦山企業(yè)少、小型礦山企業(yè)多，小型礦山企業(yè)具 有開采方法比較落后，技術(shù)和財(cái)務(wù)管理不規(guī)范，占用資源儲(chǔ)量小，產(chǎn)品初級(jí)化的 特點(diǎn)。
采礦權(quán)評(píng)估中，某些小型礦山企業(yè)所能披露或提供的技術(shù)和財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)資料 不夠充分也不規(guī)范，不具備采用現(xiàn)金流量法和收益法的條件；對(duì)某些礦山服務(wù)年 限較短的采礦權(quán)，采用現(xiàn)金流量法等其他收益途徑評(píng)估方法可能存在評(píng)估結(jié)果 失真問題。
因此，根據(jù)這些礦山企業(yè)的實(shí)際情況，在收益途徑評(píng)估原理基礎(chǔ)上設(shè) 計(jì)了收益權(quán)益法，以滿足現(xiàn)階段某些采礦權(quán)評(píng)估的需要。

一、“收益權(quán)益法”方法原理及特點(diǎn) （一）方法原理 　　 收益權(quán)益法是在收益途徑評(píng)估原理基礎(chǔ)上，把收益途徑評(píng)估的財(cái)務(wù)模型的計(jì)算 程序簡(jiǎn)化，通過采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)調(diào)整銷售收入現(xiàn)值，計(jì)算采礦權(quán)價(jià)值的一種評(píng)估 方法。
　　 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)是通過統(tǒng)計(jì)現(xiàn)金流量法和收益法評(píng)估的采礦權(quán)評(píng)估結(jié)果而測(cè)算 出來的，實(shí)質(zhì)是評(píng)估價(jià)值與銷售收入現(xiàn)值之比，它包含著收益途徑的全部?jī)?nèi)涵。
在銷售收入一定的情況下，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)與凈利潤或凈現(xiàn)金流量呈正相關(guān)關(guān) 系，與礦山總成本費(fèi)用呈負(fù)相關(guān)關(guān)系。
也就是說生產(chǎn)總成本高的礦山，其凈利潤 或凈現(xiàn)金流量少，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)低；反之，生產(chǎn)總成本低的礦山，其凈利潤或凈現(xiàn)金流量多，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)高。
（二）方法特點(diǎn)
1．收益權(quán)益法是在收益途徑評(píng)估原理基礎(chǔ)上，將凈利潤或凈現(xiàn)金流量的計(jì)算過 程簡(jiǎn)化、用采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)代替。

2．收益權(quán)益法評(píng)估采礦權(quán)所需的信息資料比其他評(píng)估方法少。

3．由于采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)是在其他采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)上的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，對(duì)評(píng)估對(duì) 象自身的地質(zhì)、采選(冶)條件及經(jīng)營狀況的反映是不夠充分的。

二、財(cái)務(wù)模型及計(jì)算