市內(nèi)商務(wù)市外度假 產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)始產(chǎn)品細(xì)分.doc

市內(nèi)商務(wù)市外度假 產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)始產(chǎn)品細(xì)分

市內(nèi)商務(wù)市外度假產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)始產(chǎn)品細(xì)分 都說(shuō)今年的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)是商鋪投資年，先是
第五大道成功引進(jìn)錢(qián)柜 、全聚德、星巴克等國(guó)內(nèi)外知名品牌；后有昆泰國(guó)際中心之環(huán)繞式商業(yè)步行 街不到一個(gè)月便全部認(rèn)購(gòu)一空，其鋪王更是以單價(jià)5萬(wàn)余元、總價(jià)1425萬(wàn)元 的驚人數(shù)字成交；大連萬(wàn)達(dá)入駐CBD的
第一個(gè)項(xiàng)目就在其商業(yè)部分與時(shí)代華 納簽訂了合作協(xié)議；建外SOHO的北京新天地計(jì)劃也正在緊鑼密鼓地進(jìn)行當(dāng) 中……然而就在這一切將北京的商鋪投資市場(chǎng)炒到最熱的時(shí)候，另外一種 投資型物業(yè)正悄悄掀開(kāi)了她神秘的面紗，越來(lái)越多的投資客開(kāi)始把目光瞄 準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)式酒店，為迎合這種需求，產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目也越來(lái)越多，并根據(jù)市場(chǎng) 定位，出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)式度假酒店和產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店。
　　產(chǎn)權(quán)式酒店投資回報(bào)率高 　　 產(chǎn)權(quán)式酒店起源于歐洲20世紀(jì)70年代，根據(jù)其用途，分為產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店、 產(chǎn)權(quán)式度假酒店等，如今風(fēng)行于夏威夷、加利福尼亞、佛羅里達(dá)、亞利桑那 、澳大利亞黃金海岸等地的產(chǎn)權(quán)式酒店即屬于后者，而產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店則 主要分布在紐約、芝加哥、倫敦等地的CBD地區(qū)。
產(chǎn)權(quán)式酒店的最大賣(mài)點(diǎn)是 高投資回報(bào)率以及低投資風(fēng)險(xiǎn)。
在國(guó)際上，產(chǎn)權(quán)式酒店作為一種穩(wěn)健的投 資理財(cái)方式，受到眾多家庭與企業(yè)的青睞。
　　 產(chǎn)權(quán)式酒店作為一種新型的房產(chǎn)投資和消費(fèi)模式，與住宅寫(xiě)字樓的投資、股票投資、儲(chǔ)蓄及國(guó)債投資等相比，投入輕松、風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)更豐厚，同時(shí) 還獲得一套真正屬于自己的私家酒店。
有關(guān)資料顯示，近10年來(lái)，全世界產(chǎn) 權(quán)式酒店平均每年增長(zhǎng)1
5．8％。
與銀行儲(chǔ)蓄和投資股票債券相比，投資風(fēng) 險(xiǎn)相對(duì)較小的產(chǎn)權(quán)式酒店有望成為中產(chǎn)階層的首選。
對(duì)于投資回報(bào)率來(lái)說(shuō) ，其實(shí)就是出租率，只有高出租率的保證，才能提高投資回報(bào)率并降低投資 風(fēng)險(xiǎn)。
而出租率直接與物業(yè)的地段、稀缺性以及品質(zhì)相關(guān)，因此地段好，有 特色的產(chǎn)權(quán)式酒店才能成為投資者眼中的寵兒。
　　產(chǎn)權(quán)式度假酒店先聲奪人 　　 對(duì)于北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)式酒店是